Новостройки первой половины 2019 г.
Первый квартал 2019 года на рынке первичной недвижимости столицы выдался достаточно урожайным. Как показывает анализ предложений, проведенный специалистами компании «Est-a-Tet» совместно с интернет-изданием по новостройкам «НовостройСити», с начала текущего года на рынок вышло 29 новых жилых комплексов.
Общая площадь жилья запроектированного в этих новостройках, составила почти 185 тысяч «квадратов». При этом большая часть представленных жилых пространств – это квартиры, количество апартаментов не превышает 11%.
По последним данным, наибольшей популярностью, как среди покупателей, так и среди девелоперов, по-прежнему пользуются комплексы класса «комфорт» и «бизнес».
Комфорт-класс, спрос на который традиционно превышает предложение, представлен в 1 квартале 2019 г. наибольшим количеством новостроек – 5 жилых комплексов (предложение – 37%; спрос – 61%):
- Клубный дом «VITALITY» – новостройка в ЮВАО от застройщика «Larus capital»;
- ЖК «Сказочный лес» – квартал в СВАО от «НДВ Супермаркет недвижимости»;
- ЖК «Малогвардейская, 36» – от девелопера ГК «ПИК», Кунцево, ЗАО;
- ЖК «Вестердам» – ЖК от «Интеко» в Очаково-Матвеевском р-не ЗАО столицы;
- ЖК «Тополя» – жилье в Люблино ЮВАО от «Москапстрой-ТН».
Сегмент бизнес-класса пополнился восьмью жилыми комплексами (предложение – 31%; спрос – 34%):
- ЖК «Балтийский» – ЖК от «РГ-Девелопмент» в Войковском р-не САО;
- ЖК «Призма» – высотка от «Флет и Ко» в Обручевском р-не ЮЗАО Москвы;
- ЖК «Манифест» – два дома в Можайском р-не ЗАО от компании «Красные Зори»;
- ЖК «Событие» – МФК в Раменках ЗАО от «ДОНСТРОЙ»;
- ЖК «Дом на Барвихинской» – от компании «Тройка Ред» в Можайском р-не ЗАО;
- ЖК «Исток» – новостройка от «КорундСтрой» в Войковском р-не;
- ЖК «КутузовGRAD 2» – квартал в Можайском р-не ЗАО от «Инград»;
- ЖК «RiverSky» – квартал от «Инград» в Даниловском р-не ЮАО столицы.
В премиум-классе представлены три комплекса (предложение – 21%; спрос – 3%):
- ЖК «Река» – клубный дом в Раменках ЗАО от «ДОНСТРОЙ»;
- ЖК «Lucky» – комплекс в Пресненском районе от компании «Vesper»;
- ЖК «Театральный квартал» – ЖК от концерна «КРОСТ» в Щукино СЗАО.
Сегмент класса «элит» пополнили 4 новостройки (предложение – 11%; спрос – 2%):
- Клубный дом «Artisan» – клубный дом на Арбате от «Valartis Group»;
- ЖК «Золотой остров» – брендированные резиденции в р-не Якиманка ЦАО;
- Городские виллы «Cameo» – новый формат недвижимости в Тверском районе ЦАО от компании «Stone Hedge»;
- ЖК «Дом с Атлантами» – клубный дом в Таганском р-не от «ВМС Девелопмент».
Апартаменты представлены в 9 новостройках:
- Апарт-комплекс «Движение. Тушино» – «комфортные» апартаменты от ГК «ФСК»;
- ЖК «The Book» – бизнес-класс на Новом Арбате от «Capital Group»;
- Лофт-комплекс «Loft FM» – апарт-отель в Таганском р-не от компании «Колди»;
- ЖК «Рогожский вал 12» – премиум-класс в ЦАО столицы;
- ЖК «Бархушина 11» – элитные апартаменты в Замоскворечье.
- ЖК «Пироговская, 14» – апарт-комплекс в Хамониках от «Альбэрт Девелопмент»;
- Клубный дом «Долгоруковская 25» – элитные апартаменты в Тверском районе от «БЭЛ Девелопмент»;
- ЖК «Stoleshnikov 7» – реконструированный доходный дом с апартаментами класса «элит» в Тверском районе столицы;
- Клубный дом «Кузнецкий мост 12» – элитный комплекс от «KR Properties» в Мещанском районе ЦАО Москвы.
Как показали исследования, основная часть новостроек расположена в Центральном административном округе, здесь их 13. На второй позиции по количеству новостроек Западный административный округ; в данной локации представлены 7 комплексов.