В Москве перестали арендовать и покупать офисы

В первом квартале 2020 года объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке Москвы составил 190 тыс. кв. метров, что на 34% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что объем спроса на офисы в первом квартале текущего года достиг трехлетнего минимума.

По информации экспертов, доля свободных площадей на офисном рынке Москвы увеличилась за три месяца 2020 года на 0,9 п.п., достигнув 10,5%, что является наибольшим увеличением показателя за квартал с конца 2014 года.

При этом запрашиваемые ставки аренды в первом квартале 2020 года практически не изменились. В премиальных зданиях ставки находятся на уровне 600-750 долларов за кв. метр в год, в бизнес-центрах класса А – 24 тыс. - 40 тыс. рублей за кв. метр в год, в классе В+ – 12 тыс. - 25 тыс. рублей за кв. метр в год.

Руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев отметил, что если не произойдет дополнительных переносов сроков ввода офисных объектов, то новое предложение в столице по итогам 2020 года сократится по сравнению с предыдущим на 6% и составит около 365 тыс. кв. метров. «Текущая ситуация может повлиять на сроки ввода, в большей степени это касается объектов, запланированных на 2021-2022 годы», - прокомментировал он.

Ранее в компании JLL сообщили, что в 2020 году на офисном рынке Москвы вместо планируемых 1,5 млн кв. метров годовой объем поглощения составит 1,2 млн «квадратов».