Владимир Путин решился на снижение процента ипотеки
Президент России Владимир Путин заявил о снижении в России ипотечной ставки.
«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса»
Он добавил, что стоимость покупки жилья в ипотеку по субсидированной ставке в Москве и Петербурге не должна превышать 8 млн рублей, в регионах — 3 млн рублей.
При этом пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, а получить ипотеку по сниженной ставке можно до 1 ноября 2020 года.
В конце марта «Русская планета» беседовала с президентом ГК «Основа» Александром Ручьёвым, обсуждая с ним ситуацию вокруг финансового кризиса в мире.
В частности, речь зашла и о проблеме в строительном бизнесе и ипотеке.
«Да, спрос пошёл вверх (конец марта 2020 года – прим. редакции), но не так сильно – на 20% в среднем, это, во-первых. А во-вторых, это не долгосрочный тренд, потому что очень много людей останется без возможности получения ипотеки. Основной драйвер роста — это ипотека. А какая может быть ипотека, если у тебя нет работы?
И, наконец, в-третьих, у нас и без того достаточно долго действуют привлекательные условия по приобретению жилья. Те, кто хотел его купить - они его уже купили. Падение достатка среднестатистической семьи - это тренд достаточно устойчивый в последние несколько лет, мы все и так стали меньше зарабатывать, а все идет к тому, что будет ещё хуже».
Александр Ручьёв пояснил:
«Девелопмент, безусловно, будет вынужден держать удар от падения спроса. Сейчас на рынке всплеск покупательской активности, но он скоро сойдет на нет. При затяжном кризисе объемы продаж неминуемо снизятся. Если брать жилье стандартного класса, то людей, которые будут способны взять ипотеку и купить квартиру, будет меньше. Если брать элитное жильё, то людей, которые захотят «припарковать» деньги в «элитку», их тоже станет на порядок меньше. Но если брать качественный бизнес-класс, я думаю, что он устоит»
Он добавил, что в целом объем девелоперских проектов сузится.
«Рынку и так нелегко после введения эскроу-счетов, а после падения платежеспособного спроса он сократится ещё больше. Считаю, что государство должно дать мощный импульс вниз, всем предпринимателям о том, что бизнес в этой стране нужен государству. Но сделать это можно только радикальными, серьёзными методами. Например, остановить, заморозить все выплаты по кредитам, начисления процентов по кредитам. То есть все кредиты и проценты, которые взял бизнес, на период пандемии должны быть заморожены», - сказал президент ГК «Основа»