Что за льготная ипотека под 6,5%, о которой заявил Путин?
В России будет запущена программа льготной ипотеки для покупателей квартир в новостройках — по ставке в 6,5% годовых на весь срок кредита. Об этой мере поддержки объявил президент России Владимир Путин на совещании по вопросам развития строительной отрасли 16 апреля.
«Строительный комплекс столкнулся сегодня с объективными трудностями. Главная из них — это падение, сжатие спроса. Так, рост ипотеки в первом квартале текущего года сейчас сменился спадом. Мы с вами это хорошо знаем», — заявил Путин.
По словам главы государства, разницу между 6,5%, которые заплатят граждане, и рыночной ставкой по ипотеке банкам возместит государство. Согласно предварительным оценкам, которые озвучил Путин, в 2020 году на эти цели потребуется около 6 млрд рублей.
На какое жилье будет действовать ипотека под 6,5%?
В рамках новой программы взять ипотеку по ставке 6,5% годовых можно будет на покупку нового жилья комфорт-класса (уровень между эконом-классом и бизнес-классом, занимает основную долю рынка) стоимостью до до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, до 3 млн руб. — в остальных регионах.
Согласно данным «Дом.РФ», в Москве стоимость 8 млн руб.не превысили 53,4% квартир, проданных за 2019 год и первый квартал 2020 года. В Санкт-Петербурге этот показатель составил 90,5%, а в регионах 70% проданных квартир стоили 3 млн руб. и меньше.
Кто сможет воспользоваться льготной ипотекой?
Претендовать льготную ипотеку смогут те, кто обратится за ней в банки до 1 ноября 2020 года. О других условиях президент не сообщил.
По оценкам «Дом.РФ», при озвученных параметрах новой льготной ипотеки, в 2020 году будет выдано 250–300 тыс. ипотечных кредитов. Возникнет дополнительный спрос на жилье общей площадью около 15 млн кв. м, заявил в интервью РБК руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
Новая программа не заменит действующие льготные программы ипотечного кредитования. Например, семьи с детьми смогут и дальше претендовать на кредит на покупку жилья в ипотеку по ставке до 6%.
Какую помощь окажут компаниям-застройщикам?
Президент и участники совещания отметили, что доступ застройщиков к банковским кредитам оказался затруднен. В связи с этим Путин предложил субсидировать процентную ставку для компаний строительной отрасли.
Такую помощь смогут получить компании, которые сохранят занятость, а также возьмут на себя юридическое обязательство завершить строительство домов, запланированных к вводу в строй в 2020 и 2021 годах. Президент поручил правительству определить параметры этой программы до конца апреля.