Раскрыты последствия коронавирусного кризиса для мировых офисных рынков

Распространение Covid-19 во всем мире привело к массовому закрытию рабочих пространств и реализации политики работы на дому во многих странах, что в краткосрочной перспективе может изменить офисный рынок в пользу арендаторов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Savills.

По информации экспертов, в настоящий момент арендаторы стремятся сократить свои расходы за счет снижения арендной платы или отсрочки платежей. Некоторые готовы к краткосрочному продлению договоров, чтобы избежать затрат и сил на переезды. Другие стремятся сдать офисы в субаренду или отказаться от лишних пространств.

В целом арендаторы в разных странах проверяют свои возможности работать из дома в режиме реального времени, что может быть более широко распространено и после окончания пандемии.

В компании отмечают, что те арендодатели, которые приобретали помещения за собственные средства, скорее всего, будут общаться с арендаторами на предмет арендных каникул или снижения арендной ставки или отсрочки платежей. Для тех собственников, которые покупали помещения с использованием заемных средств, отсутствие платежей от арендаторов может негативно сказаться на финансовом состоянии, что может привести к неплатежам по кредиту и далее к вынужденной продаже недвижимости.

Ранее «СГ» сообщала, что в Москве перестали арендовать и покупать офисы. По данным компании JLL, в первом квартале 2020 года объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке Москвы составил 190 тыс. кв. метров, что на 34% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.