Аналитик рынка жилья спрогнозировал снижение стоимости аренды квартир в мае

Рынок аренды квартир ожидает общее снижение стоимости на жилье, которое наступит уже в следующем месяце. Об этом «ПолитРоссии» рассказал аналитик рынка жилья Дмитрий Таганов.

Эпидемия коронавирусной инфекции COVID-19 заставляет многих российских арендодателей жилья пересмотреть свою ценовую политику и пойти на снижение стоимости аренды квартир. По словам аналитиков, в Москве цены уже снижаются примерно на 10-20 %, и в некоторых случаях скидки доходят до десятков тысяч рублей. Иными словами, двушку даже в центре Москве теперь можно будет заметно дешевле.

Как отметил в беседе с корреспондентом «ПолитРоссии» руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-недвижимость» Дмитрий Таганов, на снижение стоимости аренды квартира в первую очередь повлияло падение спроса на жилье, обусловленное карантинными мерами.

«Наша кампания ведет мониторинг, и уже сейчас видно, что арендная плата падает чуть ли не на 20 %. Объяснить это нетрудно – люди сидят дома, а те, кто раздумывал найти себе новое жилье, на время отказались от этих планов. В итоге сокращается спрос, и на рынке появляется дефицит клиентов. И естественно, что в этих условиях арендодатели вынуждены как-то заинтересовывать людей. А что может быть привлекательнее низкой стоимости?» – объясняет эксперт.

При этом все сохраняют надежду на то, что уже в ближайшее время ситуация с коронавирусом нормализуется, люди выйдут на работу и вернутся к экономической стабильности. В связи с этим сегодня многие арендодатели предлагают краткосрочные контракты с последующим продлением и повышением стоимости аренды.

«Все понимают, что текущая ситуация временная, и, как только карантин закончится, начнется перетасовка, и рынок вернется к нормальному функционированию. Поэтому сейчас  все пытаются заключать соглашения на короткий срок от одного до двух месяцев, в течение которых будет действовать скидка на квартиру. И после этого, соответственно, будет пересмотр», – рассказывает Дмитрий Таганов.

Впрочем, велика вероятность, что даже после отмены всех ограничительных мер цены на аренду жилья все равно останутся низкими по причине традиционной «засухи» в летний период.

«Сейчас вообще рынок входит в традиционное затишье, потому что с мая по конец августа на рынке аренды сделок практически нет. Люди съезжают, уезжают куда-то на лето, и сдать квартиру очень сложно. Поэтому ставки аренды опускаются на лето. Но с конца августа все возвращается к своим исходным значениям. и этот год исключением не станет», – резюмирует Дмитрий Таганов.

Ранее «ПолитРоссия» рассказывала о том, каким образом ситуация с коронавирусом отразится на рынке аренды дач и загородных домов в США.