Кризис заставил столичных арендодателей идти на уступки

Во вторник, 21 апреля, эксперты сервиса бесплатных объявлений подвели итоги работы за последние недели. Выяснилось, что спрос на арендные квартиры в столице существенно снизился. В отличие от цен на съемное жилье.

Исследования показывают, что москвичей аренда квартир сейчас интересует далеко не в первую очередь. Только за первые две недели режима повышенной готовности, согласно данным аналитиков, спрос на услугу упал на 20 процентов.

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко и вовсе называет ситуацию «коллапсом».

— Ввиду режима самоизоляции количество сделок фактически близко к нулю, — сказала она «ВМ». — Плюс большинство из тех, кто снимает квартиры в Москве, жили в регионах, и многие на время приняли решение уехать домой. Все это, конечно, сказалось на активности рынка недвижимости.

Снижение интереса к аренде квартир «ВМ» подтвердили в двух столичных риелторских компаниях. В нынешних условиях арендодатели стараются удержать своих клиентов, отметил руководитель службы контроля качества агентства недвижимости Константин Барсуков. В частности, понижают стоимость по уже заключенным сделкам, скидка в среднем составляет от 10 до 30 процентов. Кроме того, арендодатели могут принимать в счет оплаты залоговые средства.

Новые сделки в этом сегменте рынка на время режима самоизоляции поставлены на паузу, услуги по найму жилья сейчас оказываются в удаленном режиме, рассказала заместитель директора Департамента аренды квартир риелторской компании Оксана Полякова. Это сделано для того, чтобы не рисковать здоровьем специалистов и клиентов. В онлайн-формате — подбор квартир по фото и видео, оформление документов по сделке, денежные переводы, решение юридических и профессиональных вопросов.

— Однако просмотр объекта и передача ключей не могут быть осуществлены без передвижений по городу и личных встреч, — говорит Оксана Полякова. — Сейчас наши клиенты, желающие сдать квартиру, готовятся к окончанию самоизоляции — консультируются по поводу стоимости найма объектов, подготовки к аренде, правильного оформления описи имущества, необходимых дополнений к договору найма. Те, кто уже сдает жилплощадь, получают онлайн-консультации по вопросам аренды.

Эксперты отмечают повышенный спрос на загородную недвижимость. В марте краткосрочной арендой коттеджей в Подмосковье интересовались почти 40 процентов москвичей.

— Всплеск на рынке аренды загородных домов наблюдается уже месяц, — сказала «ВМ» президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. — Причины понятны, режим самоизоляции в загородном доме перенести легче, чем в квартире. Риелторы живут именно за счет сделок в этом сегменте недвижимости.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов:

— Я думаю, ситуацию нельзя назвать близкой к коллапсу. Рынок аренды жилья достаточно консервативен. Практически по 90 процентам квартир соглашения заключены на постоянной основе. Арендодатели в большинстве своем стараются сохранить максимально хорошие отношения с нанимателями. Для этого они ведут переговоры о скидках, особенно в тех случаях, когда в течение года владелец недвижимости уже повышал плату за аренду.

Главные факты по теме коронавируса в России и мире можно прочитать ЗДЕСЬ >>>

Читайте также: Более 11 тысячам компаний могут отменить плату за аренду по распоряжению мэра