Строителей спасет только ипотека

Строительную отрасль спасет только продление льготной ипотеки до 2021 года и увеличение ее лимитов

Меры поддержки строительной отрасли, обозначенные на днях президентом, возымеют краткий эффект. По мнению самих строителей, для его закрепления необходимо стимулирование потребления, чему может способствовать расширение программы льготной ипотеки.

В целом, у руководства страны присутствует понимание проблем строительной отрасли. Владимир Путин объявил, что для поддержки строительной индустрии во время кризиса, вызванного коронавирусом, планируется субсидирование ипотеки и кредитов девелоперам, выкуп квартир в новостройках, авансы подрядчикам и докапитализация Фонда обманутых дольщиков. Льготной ипотекой с господдержкой под 6,5% можно будет воспользоваться до 1 ноября 2020 года.

Что касается самих строителей, то по их мнению, льготная программа ограничена по срокам, что снижает ее эффективность.

Льготная ипотека может дать кратковременный эффект, но срок действия программы очень ограничен, — пояснил «Ридусу» руководитель регионального отделения Партии Роста в Новгородской области, генеральный директор ООО «Инвестиционно-строительная компания Новинвест» Антон Бондалетов.

По словам строителя, банки в настоящее время работают с ограничениями и могут не успеть быстро включиться в эту работу, а значит, льготными условиями воспользуется ограниченное число заемщиков. Учитывая неопределённость ситуации, логично было бы продлить срок действия программы льготной ипотеки на 2020- 2021 гг. и за это время доработать ее условия.

Например, уже понятно, что нужно увеличивать суммы кредита — хотя бы до 10 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге (сейчас 8 млн руб.) и до 5 млн рублей в регионах (сейчас 3 млн руб.), чтобы застройщики участвовали более активно, — говорит Бондалетов.

Не менее важным условием сохранения строительной отрасли в условиях развивающегося кризиса может стать и снижение ставок по ипотеке. По словам гендиректора группы компаний «Доверие» Дмитрия Панова, в обычных условиях снижение ставки по ипотеке на 1% способно обеспечить прирост спроса до 10%. И при благоприятных условиях нужно будет увеличивать объем выделяемых средств на субсидирование ипотечных ставок соразмерно потребностям населения.

Представители отрасли жилищного строительства выступают за ее внесение в перечень наиболее пострадавших от эпидемии коронавируса с целью распространения всех установленных финансовых и административных льгот. «Попадание в этот список — это вопрос выживания для многих компаний», — считает Антон Бондалетов.