Найдена самая дешевая дача в Подмосковье

Самая дешевая дача в Подмосковье обойдется покупателю в 250 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что средняя стоимость дач в области находится на уровне 5,5 млн рублей.

По информации экспертов, в низком ценовом диапазоне предлагаются в основном одноэтажные дома площадью 20-40 кв. метров с печным отоплением, летним водопроводом и удобствами на улице. Площадь участка в таких случаях редко превышает шесть соток.

Руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов отмечает, что низкая цена может также объясняться большой удаленностью от Москвы (свыше 100 км от МКАД), сложной транспортной доступностью, непрестижным направлением, вроде востока или юго-востока. «Но чаще всего дешево продается старый щитовой дом на маленьком заросшем участке», - добавил он.

В компании отметили, что большинство покупателей рассчитывают на постройку площадью до 100 кв. метров в хорошем состоянии, с коммуникациями, на удалении 30-40 км от Москвы. Еще одно пожелание - наличие скоростного шоссе. Однако заплатить за такую дачу больше 1,5 млн рублей клиент не готов, в то время как собственник оценивает свой дома в 3,7 раза выше.

Больше всего дач экспонируется на Киевском направлении (23%), Ярославском (11%), Егорьевском (10%), Дмитровском (8%) и Ленинградском (8%). При этом 25% дач расположены ближе чем в 40 км от Москвы, 53% – на расстоянии 40-80 км, 22% – за этой отметкой. Средний размер дома составляет 76 кв. метров, участка – 7 соток.

Электричество присутствует в 85% дачных поселков, у 80% есть водопровод. Канализация имеется в 37% случаев, магистральный газ – в 12%. В газифицированном поселке участок стоит на 200-300 тыс. дороже, поэтому чаще всего дачники обходятся газовыми баллонами.

Ранее «СГ» сообщала, что аренда дачи в Подмосковье на майские праздники обойдется минимум в 1000 рублей в сутки.