На старт, внимание, ипотека! Премьер подписал постановление о жилищных кредитах под 6,5%

В 2020 году правительство и Центробанк обещали, что ставки по ипотеке снизятся до 8% годовых. К этому всё и шло, но грянули кризис и вирус, люди потеряли работу и осели по домам. Спрос на ипотеку упал: застройщики страдают, а люди, которые планировали купить квартиру, перенесли планы. Государство экстренно решало вопрос поддержки отрасли и ввело льготную ипотеку под 6,5% годовых. Пока новую программу представляют 7 крупных банков, но скоро присоединятся и другие кредиторы. «Выберу.ру» познакомился с льготными кредитами на жильё.

Новую ипотеку с господдержкой поручил разработать президент РФ Владимир Путин. 23 апреля правительство опубликовало постановление, подписанное премьером Михаилом Мишустиным. Документ даёт право жителям России получить льготную ипотеку под 6,5% годовых. Ставка сохранится на весь срок кредита, несмотря на ограниченное время действия льготной программы. Нужно успеть до 1 ноября 2020 года, чтобы получить льготную ссуду на покупку квартиры.

^{Премьер Мишустин подписал правительственное постановление об ипотеке под 6,5%. Фото: government.ru.}

Разницу между средней ставкой на рынке и льготным процентом компенсирует государство. По данным индекса «Выберу.ру», на 19 апреля 2020 года средняя ставка по ипотеке до 20 лет — 8,495% годовых. Проценты начали расти с середины марта.

Условия программы:

• максимальная сумма ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 8 000 000 рублей;
• в других регионах — 3 000 000 рублей;
• минимальный первоначальный взнос — 20%;
• ставка не выше 6,5% сохраняется на весь срок кредита, но, если заёмщик отказывается оформлять договор страхования жизни или жилья, банк может поднять ставку не более чем на 1%. Максимальный размер ставки не может быть выше ключевой ставки Банка России (с 24 апреля — 5,5% годовых) + 3 процентных пункта;
• взять ссуду можно на квартиру в новостройке.

%ТГБ1%

Где оформить льготную ипотеку?

Основные условия льготной ипотеки практически одинаковые во всех банках, которые уже присоединились к программе. Сейчас ипотеку с господдержкой предлагают Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, банк «Санкт-Петербург», «Дом.РФ» и РНКБ.

Сбербанк снизил ставку до 6,4% годовых. В банке отмечают, что оформление полностью дистанционное, можно подать заявку без поездки в банк. Сотрудники Сбербанка приедут на дом к клиенту, чтобы заключить договор и заверить документы электронной подписью. Оформить заявку можно на портале «ДомКлик» Сбербанка, рассчитать переплату и получить примерный график платежей — на «Выберу.ру».

ВТБ начал одним из первых принимать заявки на новые кредиты. Банк сообщил, что 20 апреля выдал первую ипотеку по ставке 6,5%. Максимальная сумма 8 000 000 рублей доступна для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, 3 000 000 — в остальных регионах. Полный список документов, требования к заёмщику и условия кредита доступны по ссылке.  

^{По льготному кредиту можно взять только квартиру в новостройке. Фото: iarex.ru.}

У Альфа-Банка также ставка 6,5%, банк начал приём заявок 20 апреля. С подробными требованиями к заёмщику можете ознакомиться на странице ипотеки, а рассчитать размер ежемесячного платежа можно с помощью нашего калькулятора.

Промсвязьбанк снизил ставку до 6%, но такой процент действует до 15 мая. Максимальная сумма — 8 000 000 в Москве, Петербурге и областях, 3 000 0000 — в других регионах. Расчёт и подробные условия можно посмотреть в карточке ипотеки.

В банке «Санкт-Петербург» также действует минимальная ставка 6,5% годовых. Но, если заявитель отказывается от страхования жизни и здоровья или недвижимости, ставка увеличивается на 1 процент. 

Банк «Дом.РФ» снизил ставку по госпрограмме до 6,1% годовых. Такой процент действует на покупку квартир на этапе строительства. Клиенту необходимо подтвердить доход выпиской из Пенсионного фонда РФ. Можно заказать справку через банк, тогда не понадобится предоставлять трудовую книжку, справку 2-НДФЛ и остальные документы. Низкая ставка действует на срок до 30 лет, это самый продолжительный срок среди всех банков-участников. Рассчитайте предварительную сумму кредита с помощью нашего онлайн-калькулятора.

Российский национальный коммерческий банк пока не сформировал полные условия по программе, но уже принимает заявки, которые готов предварительно одобрить. Подробный расчёт платежей, размер переплаты и примерный график можете получить прямо сейчас.

^{Льготная ипотека поддержит пострадавшую от кризиса строительную отрасль. Фото: openmedia. io.}

Срок оформления новой ипотеки экстренно короткий, потому что программа, в первую очередь, должна поддержать строительство. В начале апреля спрос на ипотеку снизился, заметил президент Владимир Путин. На совещании с правительством о поддержке отрасли глава государства одобрил просьбу президента Группы компаний ПИК о льготной ипотеке. Застройщики столкнулись с резким падением продажи жилья, а новая программа привлечёт в строительную сферу минимум 900 млрд рублей. Ресурсов хватит на 250 000 новых кредитов для граждан.