Как получить льготную ипотеку

Ипотека с государственным субсидированием стала одной из мер, направленных на поддержку населения в период действия ограничений на фоне борьбы с коронавирусом. Помимо прямых выплат некоторым категориям граждан, отсрочек по налоговым и арендным платежам, власти предусмотрели инструменты, которые бы и помогли людям в решении их квартирного вопроса, и поддержали застройщиков.

Итак, ипотека с господдержкой предполагает, что максимальная ставка по программе не превысит 6,5%, а недополученный банком доход будет компенсирован из бюджета. Таким образом, финансовые организации получат новых клиентов (250 тысяч семей, по оценкам правительства, смогут принять участие в программе), а граждане – сэкономят на оплате процентов по займам и не будут вынуждены откладывать улучшение жилищных условий до лучших времен.

На сегодняшний день партнерами властей по реализации данного проекта стали многие банки страны, включая ВТБ, Альфа-банк, ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Сбербанк и другие. Предлагаемые ими условия имеют немало общего. Прежде всего, это касается стоимости квартиры, на которую выдается кредит. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга максимальная цена объекта не может превышать 8 миллионов рублей. Для тех, кто покупает квартиру в регионах, ее стоимость не должна быть более 3 миллионов рублей.

Немаловажную роль играет и первоначальный взнос по кредиту, который для участия в программе составляет от 20%. Максимальный срок кредитования в разных банках варьируется от 20 до 30 лет.

Предполагается, что процесс оформления льготной ипотеки не будет существенно отличаться от подписания прочих договоров займа. При этом важно изучать условия программы в банках, поскольку они различаются в том, что касается требований к заемщикам и даже формы подачи заявки.

Важно отметить, что льготная ставка – 6,5% годовых – будет действовать в течение всего периода кредитования. По сути, государство обязуется компенсировать банку выпадающий доход в течение 10,20 или даже 30 лет, пока клиент с ним расплачивается.