Москвичи начали активно избавляться от жилья

По итогам первого квартала 2020 года спрос на услугу по выкупу квартир вырос до 15%. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Азбука жилья», уточнив, что с началом периода самоизоляции на вторичном рынке жилья Москвы спрос снизился в четыре раза, а в апреле количество обращений снизилось на 70%.

По данным компании, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года популярность услуги по выкупу квартир не превышала 5% от общего количества обращений. Теперь же показатель достигает 15%, продавцам нужно в сжатые сроки продать свое жилье, не дожидаясь падения спроса и цен.

Аналитики отмечают, что на увеличение подобного спроса повлияло два фактора. «Первый заключается в том, что снизилась покупательская активность. Люди опасаются смотреть жилье из-за режима самоизоляции, и продавцы теряют потенциальных покупателей. Второй фактор – страх не продать квартиру в определенный срок», - рассказали эксперты.

«Ликвидная однокомнатная квартира на вторичном рынке в среднем экспонируется 1-2 месяца, однако сейчас средние сроки экспозиции увеличиваются в несколько раз. Это заставляет собственников идти на крайние меры и продавать жилье через услугу по выкупу квартир. Дисконт в данном случае составляет 15-20% от рыночной стоимости объекта», - пояснили в компании.

Основную долю лотов к продаже представляют «однушки» стоимостью от 2,5 до 7 млн. рублей в Москве и Подмосковье. В границах «старой» Москвы средняя стоимость однокомнатного лота площадью от 30 до 50 кв. метров составляет 8,4 млн рублей, в Московской области - 4,2 млн рублей.

Как ранее сообщала «СГ», средняя стоимость кв. метра вторичного жилья в городах России с населением от 100 тыс. жителей снизилась с 28 марта, когда в стране был введен режим самоизоляции, на 3% — до 71,7 тыс. рублей. В Московском и Петербургском регионах снижение оказалось менее выраженным — метр просел в цене на 1,5%, до 132,2 тыс. рублей.