Вторичное жилье в Москве перестало пользоваться спросом

Активизации отложенного спроса, накопившегося за период самоизоляции, не хватит для восстановления вторичного рынка жилья в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что в первый месяц полноценной работы на вторичном рынке столице будет заключено на 20% сделок меньше, чем в марте 2020 года.

В компании отметили, что из-за ухудшения материального положения покупателей в сегменте вырастет разрыв между средней стоимостью предложения и реальными рыночными ценами на жилье. Главной же движущей силой рынка будут ипотечники в силу благоприятных условий по жилищному кредитованию и консервативные инвесторы, которые продолжат вкладываться в недвижимость для сохранения средств или рентного бизнеса.

Аналитики добавили, что ослабление активности покупателей приведет к накоплению экспонируемых объектов, объем предложение к концу года увеличится на 15-20%.

По словам директора департамента вторичного рынка Сергея Шломы, в течение нынешнего года каждая десятая сделка по покупке вторичного жилья будет относиться к категории условно инвестиционных. Подавляющее большинство сделок с инвестиционными целями (80%) будет проходить в сегменте самых бюджетных и ликвидных объектов – однокомнатных квартир.

Ранее «СГ» сообщала, что в апреле 2020 года в 52 российских городах вторичное жилье подешевело в среднем на 2,3% до 3,42 млн рублей за объект.