Признание недействительным ДКП «якобы» единственной квартиры должника в рамках исполнительного производства

Не так давно ко мне обратился клиент с интересным кейсом. Существует должник, назовём его "Вася" и клиент который просудил задолженность к Васе, получив испол. лист на более 5 млн. руб.Клиент после получения испол. листа вместе со своим "бывшим" адвокатом как и полагается пошел к приставам с заявлением о возбуждении ИП. Производство возбудили, арестовали немного кэша на Васиных счетах , нашли земельный участок без капитальных построек стоимость которого не более 300 т.р. и "единственное" жильё в Москве (квартира). Пока пристав возился с процессуальными действиями и выдавливал из себя постановление о наложении ограничений на регистрационные действия по квартире и земельному участку, Вася ту самую квартирку в центре Москвы скинул по договору купли-продажи своему товарищу и оформил сделку в росреестре. После чего ограничения на рег. действия всё же были наложены. Но собственник жилья уже совсем другое лицо. Теперь немного про Васю. Вася парень мутный. У Васи несколько юр. лиц зарегистрированных на него в ЕС - правда как показала проверка юрики пустые как "карманы Васи". У Васи скорее всего есть недвижка в ЕС, но по по документам Вася недвижимостью конечно же не владеет. Живет Вася постоянно в ЕС, там у него и ID Саrd уже давно имеется с постоянным местом регистрации в одной из стран ЕС. Изучив всю ситуацию, у меня возникла пару мыслей: 1) А что если попробовать оспорить сделку по купле-продаже квартиры, указав на то, что сделка мнимая и совершена с целью уклонения Васи от уплаты долгов. Реализовал квартиру Вася быстро, сразу после возбуждения исполнительного производства. Получив деньги от реализации, Вася не спешил погашать требования своих кредиторов и деньги куда то дел. Да и были деньги то вообще, а то может наличка, да под расписку ? И регистрацию Вася в паспорте даже не менял и прописан в той же квартире которую реализовал. В общем пробовать доказать мнимость сделки, что бы без реституции. 2) А что если доказать что...