В Москве вырос спрос на нетрадиционные офисы

До конца 2020 года спрос на гибкие сервисные офисы в Москве может увеличится на 50% (с 1% до 1,5% доли рынка). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Space 1.

По словам исполнительного директора компании Space 1 Павла Федорова, до конца текущего года спрос на гибкие офисы мог бы увеличиться и на 100%, если бы не коронавирус. «Согласно прогнозам JLL, по итогам 2020 года объем сделок по аренде и продаже офисов в Москве снизится на 20%, ввод новых объектов сократится как минимум на 6%. Общее падение рынка обернется перераспределением спроса в пользу гибких офисов. Их доля вырастет многократно за счет притока в сегмент тех арендаторов, которые сейчас и отказываются от классической аренды», - прокомментировал он.

В компании отметили, что раньше гибкие офисы были востребованы в основном IT и telecom-компаниями, банками и проектными командами. После начала пандемии этим форматом заинтересовались ритейл, около государственные, производственные и FMCG-компании. Качество запросов тоже изменилось: ранее в месяц на гибкие офисы поступало 15–20 заявок с целью ознакомиться с форматом на будущее, в марте – апреле текущего года поступила уже по 10–15 конкретных запросов на переезд во flex-формат.

Справочно:

Гибкий, или flex office, – это новый формат офисных площадей, полностью готовых к въезду, быстро адаптируемых под потребности клиента (брендинг, планировка) и сдающихся на гибких (сроки и площади аренды) условиях. В ставку аренды уже включены мебель и оборудование, услуги клининга, ресепшн и охрана, интернет, расходники для принтера и прочие офисные расходы. При этом flex office – не коворкинг, а полноценный изолированный офис, рассчитанный минимум на 30–50 сотрудников, со всей необходимой инфраструктурой – рабочими пространствами, переговорными, кухнями и зонами отдыха.