Новости за 21.02.2024

Пять лучших вилл Пхукета – от недорогих до роскошных

Отобрано профессионалами

В 2023 году на Пхукете резко – на 300% – вырос спрос на виллы. А количество заявленных проектов от застройщиков подскочило в 12 раз по сравнению с первой половиной 2022 года. Как в такой ситуации действовать иностранным покупателям? Как грамотно выбрать виллу на Пхукете? На какие условия можно рассчитывать? И главное, какие предложения всё-таки являются лучшими? С этими вопросами Prian обратился в агентство недвижимости Exotic Property... Читать дальше...

Ситуация

По данным исследования компании Galt & Taggart, основанного на информации по 19 проектам от шести системных застройщиков, из 16 000 квартир, проданных в Батуми в 2023 году, иностранцы приобрели 75-80%. При этом доля россиян составила 25%.

Цитата

Руководитель отраслевого исследовательского отдела компании Galt & Taggart Каха Самкурашвили приводит детали: «Доля нерезидентов среди опрошенных нами застройщиков даже превышает половину. Мы опросили девелоперов... Читать дальше...

Ситуация

По данным властей Нью-Йорка, доля свободных объектов аренды в 2023 году упала до 1,4%. Это самый низкий уровень вакантных площадей с 1968 года, и он показывает, насколько сильно жилищное строительство отстаёт от спроса со стороны съёмщиков.

Контекст

Эксперты рынка недвижимости считают, что «здоровый» уровень вакантных площадей составляет от 5% до 8%. Более высокий показатель обычно означает, что людям легче найти квартиру, и владельцам недвижимости, скорее всего... Читать дальше...

Что случилось

Во второй половине текущего года в ЕС заработает автоматизированная система Entry/Exit System (EES). Точные сроки пока не очень понятны: то ли июль, то ли сентябрь, но вряд ли позднее.

Что это такое

Система будет регистрировать данные проездного документа (загранпаспорта), а также информацию по целям, месту и срокам въезда/выезда каждого путешественника из числа неграждан ЕС. Как тех, кому требуется виза, так и всех остальных.

• Основное преимущество EES – экономия времени. Читать дальше...

Что случилось

Французское жильё дешевеет, причём самыми быстрыми за пять лет темпами.

Снижение цен в цифрах

• -1,0% за год с августа 2022-го по август 2023-го
• -3,0% с ноября по ноябрь соответственно

Старые дома в городских районах страны дешевеют быстрее (-3,8%), чем в сельской местности (-1,9%).

Прогнозы на 2024 год

• Цены на квартиры будут стабильными в Лилле, Марселе и Тулоне.
• В Безансоне, Мюлузе, Нанте, Анжере... Читать дальше...

Что случилось

По данным издания Ekathimerini, правительство Греции намерено установить три различных минимальных порога инвестиций по «золотой визе» в зависимости от района, где находится рассматриваемая недвижимость.

• €800 000: в центральном, северном и южном секторах Аттики, центре Салоников, на Миконосе и Санторини.
• €400 000 — €500 000: в регионах, где нынешний порог составляет €250 000, но существует высокий спрос со стороны иностранцев (Пирей, западные пригороды Афин... Читать дальше...

Что случилось

Согласно последним данным Индекса цен на жилую недвижимость (IHPR), опубликованным Банком Индонезии, цены на жилую недвижимость на первичном рынке демонстрируют тенденцию к росту.

Ключевые факты

• Цены на новостройки выросли на 1,74% в годовом исчислении в четвёртом квартале 2023 года. Хотя этот темп роста немного ниже, чем 1,96% в предыдущем квартале, он по-прежнему отражает положительную динамику.
• Этот рост цен на жильё произошёл в основном за счёт малогабаритных объектов... Читать дальше...