Исследование: в 2020 году рост тарифов на услуги ЖКХ был минимальным за последние 19 лет

В 2020 году жилищно-коммунальные услуги подорожали в среднем по России на 3,55%. Это ниже официального уровня инфляции, который составил 4,91%. Это минимальный рост за весь доступный период статистики — начиная с 2002 года, то есть за 19 лет, подсчитала аналитическая служба группы FinExpertiza.

В то же время в 15, или почти в пятой части российских регионов рост тарифов ЖКХ опередил инфляцию. Лидерами по удорожанию коммуналки стали Республика Коми, где из-за повышения цен на капремонт тарифы ЖКХ сразу в три раза обогнали инфляцию (рост на 16,2%), Воронежская область (7,8%), Забайкальский край (7,1%), Кемеровская область (6,7%) и Удмуртия (6,6%).

Из чего складываются расходы населения на ЖКХ

Услуги ЖКХ подразделяются на жилищные и коммунальные. К первым относится содержание общедомового имущества, текущий и капитальный ремонт, а также другие услуги, перечень которых утверждается решением большинства собственников многоквартирного дома. Государство не регулирует цены на жилищные услуги, региональные власти устанавливают тарифы, например минимальные взносы на капремонт, только если этого не сделали собственники.

Когда говорят о повышении тарифов на ЖКХ, то чаще всего речь идет только о коммунальных услугах — водо-, электро- и газоснабжении, отоплении. Цены на коммунальные услуги регулируются государством и не должны превышать установленную правительством для каждого региона величину.

Сводный индекс цен на ЖКХ рассчитывается как агрегированный показатель, формируемый из индексов цен на отдельные жилищные и коммунальные услуги. Каждая из услуг имеет свой вес при расчете общей ценовой динамики.

В каких регионах «коммуналка» подорожала сильнее всего?

В 2020 году в связи с пандемией коронавируса некоторые регионы приняли решение не повышать цены на отдельные услуги ЖКХ, часть субъектов приостановила сбор взносов на капремонт. В итоге среднероссийский рост цен на жилищно-коммунальные услуги оказался самым низким как минимум за последние 19 лет. Хотя в 15 регионах тарифы подорожали сильнее общероссийской инфляции.

Среди регионов максимальный рост цен на жилищно-коммунальные услуги наблюдался в Республике Коми — там ЖКУ подорожали сразу на 16,2%. То есть цены в 3,3 раза обогнали инфляцию и в 4,6 раза — среднероссийскую динамику цен на ЖКУ. Это произошло из-за трехкратного роста платы за капремонт (с 2,62 до 7,85 руб. за кв. м). Власти мотивировали необходимость увеличить взносы низкими и экономически необоснованными тарифами, по этому поводу с региональной администрацией местные жители даже вели судебные тяжбы. Отдельно группа коммунальных услуг (свет, вода, тепло и т. д.) подорожала в регионе на 4,17% — как и положено, ниже инфляции.

В десятку лидеров по росту тарифов ЖКХ также вошли Воронежская область (рост на 7,8%), Забайкальский край (+7,1%), Кемеровская область (+6,7%), Удмуртия (+6,6%), Тыва (+5,8%), Архангельская область (+5,4%), Амурская область (+5,1%), Якутия и Белгородская область (по 5%).

В Москве цены на ЖКХ выросли менее, чем в среднем по стране — на 3%, в Санкт-Петербурге — на 4,6%, что ниже инфляции.