В Петербурге построили десятки складов

В 2020 году рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 18 комплексами общей площадью 363 тыс. кв. метров, что в два раза превышает показатели 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris в ассоциации с CBRE.

Из введенных объектов только шесть (136 тыс. кв. метров) являются спекулятивными (+13% за год). Остальные 12 проектов реализованы по схеме built-to-suit, что в 3,7 раза превысило показатели предыдущего года.

Спрос на склады сформировали компании сегмента розничной торговли и дистрибуции (56% против 45% в 2019). Отмечался также стремительный рост спроса со стороны сектора интернет-торговли (доля сделок в общем объеме возросла за год с 1% до 12%). Годом ранее лидировал продуктовый ритейл.

По итогам года уровень вакансии составил 2,3% (+0,5% за год). Арендные ставки находились на уровне 450 – 580 руб. за кв. метр в в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.

Ранее в компании Colliers International сообщили «СГ», что в начале 2021 года арендные ставки на качественные складские комплексы в Санкт-Петербурге вырастут на 3-6%.