В НБКИ назвали рекомендованный доход для обслуживания ипотеки
Размер рекомендованного семейного дохода ипотечных заемщиков в январе 2024 года составил 101,6 тысячи рублей против 91,5 тысячи рублей годом ранее, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей по ипотеке к ежемесячному доходу семьи. Относительно комфортным считается соотношение платежей к доходам на уровне 1/3.
Самый высокий доход рекомендуется иметь ипотечным заемщикам из Москвы – 185,3 тысячи рублей, далее следует Московская область с показателем 140,5 тысячи рублей, Санкт-Петербург (126,8 тысячи рублей), Ленинградская область (109 тысяч рублей) и Приморский край (105,1 тысячи рублей).
Кнопка со ссылкойБольше всего размер рекомендованного семейного дохода год к году увеличился в Удмуртской республике – на 27,6%. В Самарской области показатель вырос на 19,7%, в Нижегородской – на 19%.
Такая динамика в первую очередь стала следствием ипотечного бума 2023 года и высокой инфляции, отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. На рост показателя также повлияло повышение ключевой ставки ЦБ и рыночных ипотечных ставок, увеличение размеров и сроков кредитования, а также рост реальных доходов населения.
В свою очередь, среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке достигло 781 балла по шкале от 1 до 999 баллов. По словам Волкова, становится очевидно, что в ближайшее время банки будут выдавать кредиты заемщикам с высоким качеством кредитной истории, и именно она станет определяющим фактором для получения ипотеки.
Предложение месяца* по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Квартира» от Росбанка