Где найти самую дешевую квартиру в Петербурге
"Петербургский дневник" изучил объявления, размещенные в сети Интернет, и нашел самые дешевые предложения жилья в Петербурге.
Квартиры-студии по праву можно назвать самым ходовым товаром на рынке недвижимости. Небольшие габариты жилья позволяют покупателю минимизировать расходы. Однако единственное преимущество "маломерок" – это изолированная жилплощадь.
Самые дешевые квартиры-студии продаются на периферии города, на границе Ленобласти и Петербурга. Это объясняется тем, что стоимость расходов – аренда земли и инвестиционная нагрузка на застройщиков – для возведения жилья на этих территориях ниже, чем в Петербурге. Однако есть основания считать, что продлится это недолго. Во-первых, свободных участков все меньше, а накладные расходы строителей все больше. Ведь дети новоселов должны посещать школы и сады, и сами жители хотят ездить по нормальным дорогам и ходить в поликлиники.
Изучив свыше тысячи предложений, мы нашли самые дешевые квартиры, выставленные на продажу на интернет-площадках: все они расположены поблизости от ж/д станций Девяткино и Ораниенбаум. В среднем продавцы просят от 1,2 млн рублей до 1,25 млн рублей за 20-21 м2, и почти всегда в строящемся доме со сроком сдачи в 2018 г. Самые дорогие квартиры-"миньоны" расположены опять же в Мурино и стоят более 2 млн рублей за 27 м2. Правда, главным преимуществом этих квартир будет пешая доступность метро. В принципе тут можно найти и дешевую однокомнатную квартиру. Хотя отличаться от студии она будет, как правило, высокой ценой и малозаметными нюансами. В целом "однушку" в Мурино можно купить примерно от 1,5 млн рублей. За эти деньги собственник получит около 22 м2 жилой площади, совмещенный санузел и кухню 3 м2. Если нужна нормальная однокомнатная квартира и нет желания объяснять друзьям и знакомым, зачем вы переплатили за студию, нужно приготовиться расстаться с суммой от 2 млн до 2,3 млн рублей. За эти деньги можно найти более-менее приличную квартиру.
Переходя к поиску более просторного и дешевого жилья, без труда находим 2 комнатные квартиры в Пушкине и Ломоносове: 50 м2 по цене студии в Мурино. Оговоримся: речь идет о старом фонде, что объясняет столь низкую цену. Если искать только новое жилье, тогда необходимо обратить внимание на поселок Шушары. Примерно за 2,2 млн рублей в поселке Ленсоветовский можно найти дешевую "двушку" общей площадью 50 м2.