Стоит ли покупать квартиру в новостройке?

Где взять 4 триллиона рублей? С понедельника российские строительные компании перейдут на новую модель финансирования при возведении жилья. В течении двух- трех лет должен произойти полный отказ от привлечения средств дольщиков. Сейчас, по оценкам экспертов, новосибирцы вкладывают около 50 миллиардов собственных средств в строительство новостроек. В целом по стране это 4 триллиона рублей. Теперь их придется занимать у банков. Уже сейчас строители заявляют о росте цен на рынке недвижимости и снижении темпов сдачи жилья. Сроки сдачи недостроев тоже могут затянуться. Обманутые дольщики опять в ситуации неопределенности.

12 и 13 дома в знаменитом микрорайоне "Закаменский" уже в высокой степени готовности. С 15 года. После банкротства застройщика они возводятся народным методом. Дольщики еще раз вложились в стройку. Власти нашли инвестора проблемного объекта в обмен на новый участок. При этом дефицит средств, необходимых для завершения строительства, все еще составляет около 200 миллионов рублей. И как говорят дольщики, где взять эти деньги, пока неясно. Инвесторы пока не готовы в продолжению работы.

Как строительная отрасль будет жить со следующей недели пока не очень понимают ни строители, ни эксперты. В региональном профильном министерстве сегодня заявили: большая часть застройщиков, те, чьи незавершенные объекты уже сейчас в высокой степени готовности, еще пару лет смогут жить по старым правилам. Сколько компаний теперь будут строить лишь на собственные и заемные средства, пока никто не знает.

Новые договоры долевого участия теперь просто не будут регистрировать в Росреестре. Бесплатные деньги на строительном рынке закончились, заявляют эксперты. Несмотря на переходный период, при котором дома в высокой степени готовности будут достраивать по старым правилам еще 2-3 года, уже сейчас говорят о росте стоимости квадратного метра и замедлении темпов сдачи жилья. Темпы достройки замедлятся и в Закаменском.

Как говорят в министерстве, обманутых дольщиков сейчас выделили в особую категорию . Но пока правила, по которым их дома будут достраивать не знают ни члены ЖСК, ни их потенциальные инвесторы