Guillermo Godínez: Muy buenas, pero no pa´ todos…
Recordarán que hace unas cuantas semanas les comenté que los bancos, en su afán de colocar nuevas hipotecas estaban ofreciendo excepcionales tasas de un solo dígito desde un 7.5, como es el caso de Santander o del 7.9 para Bancomer.
La situación es que estas tasas no son para toda la gente o más bien dicho no se aplicarán en general para todos los nuevos acreditados que se acerquen a solicitarlas.
Los que sí podrán obtenerlas son aquellas personas que cuenten con un historial y perfil crediticio envidiable para así ellos evitar tener riesgos a posteriori.
BBVA para poder otorgarte la tasa mínima del 7.90 el solicitante debe aportar al menos el 30 por ciento del enganche del valor del inmueble que desea adquirir.
En el caso de Santander te piden que uses la tarjeta de crédito de ellos, la Black o la American Express Gold, que contrates alguno de sus seguros y que tengas consumos mínimos de 20 mil al mes y depósitos de 30 mil pesos.
El que va en tercer lugar es Banorte ofreciendo una tasa del ocho por ciento y la verdad es que “el Banco fuerte de México” a primeras vistas no pide tantas cosas para ofrecerte dicha tasa.
La decisión por parte de ellos para definir qué tasa puedes gozar la determinan con base en el resultado del estudio de crédito que hace el banco sin pedir tantas cosas, al parecer.
Los expertos o brokers hipotecarios recomiendan que nos hagamos a la idea de que actualmente la tasa que hay en el mercado es de un nueve por ciento y ya si nos va bien y pasamos a la “catafixia” nos podemos sacar un 7.5 ó 7.9 de tasa!
Porque si lo analizamos bien ok te dan una buena tasa, pero te piden consumos mínimos, adquisición de algún seguro de ellos, que tengas ciertas tarjetas de crédito y esos productos causan intereses y te podría salir “junto con pegado”.
En sí la idea es que haya ahorita en el mercado tasas bajas y muy competitivas para que la gente se anime a adquirir un bien inmueble.
Los requisitos pueden ser variables dependiendo de la institución que los ofrece, pero al final del día el que obtiene una mejor tasa es aquel con un mejor historial crediticio y que se ha portado bien financieramente.
Nos vemos hasta la próxima!
El autor cuenta con más de 28 años de experiencia en el ramo de los bienes raíces en materia de comunicación, campañas y lanzamiento de proyectos inmobiliarios. Desde 1995 es miembro de la National Association of Real Estate Editors (NAREE).
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