В Краснодарском крае за год подорожали дома, коттеджи, таунхаусы и замельные участки

Эксперты Авито проанализировали динамику цен объектов загородной недвижимости1 в Краснодарском крае в I квартале 2019 года относительно показателей за аналогичный период прошлого года. Выяснилось, что в данном регионе на 5,4% за год подорожали дома, коттеджи – на 11%, таунхаусы – на 11,1%, а земельыне участки – на 1,8%. В целом на общероссийском рынке началось оживление после многолетней стагнации: объем предложения вырос на 14%, а спрос – на 18%. Это привело и к росту цен, причем во всех категориях: цены на загородную недвижимость увеличились в большинстве регионов.

В I квартале 2019 года средняя цена загородного дома в России составила 3?851?178 рублей, что на 2,6% выше, чем за аналогичный период годом ранее. Стоимость увеличилась в 27 из 31 анализируемого региона. Наибольший рост произошел в Ханты-Мансийском автономном округе (11,7%) и Ленинградской области (11,5%), а минимальный – в Ярославской (0,1%). Ценники снизились только в Удмуртии (-0,3%), Московской (-1,6%), и Калининградской областях (-2%) и в Крыму (-3,6%). По итогам года доступнее всего дома продавались в Кемеровской области (в среднем за 1?355?175 рублей) и Алтайском крае (1?594?623 рубля), а дороже всего – в Московской области (7 477?197 рублей) и Крыму (7 966?394 рублей).  В Краснодарском крае дома выросли в цене на 5,4% и выставлялись в среднем за 5 611 374 рублей. 

Продажа коттеджей Коттеджи выросли в цене в 29 регионах: от 1,3% в Нижегородской области до 17,1% в Калининградской. Подешевели они только в Иркутской (-6,7%) и Московской (-11,7%) областях. Самые доступные коттеджи – в Ставропольском крае – в среднем за 2 724?651 рубль. В остальных регионах цены на порядок выше. Дороже всего данная недвижимость в Московской области, несмотря на снижение цены: 17 486?294 рубля.  Краснодарский край стал 28-м по доступности коттеджей, которые подорожали на 11% и стоили в среднем 12 154?098 рублей. 

Продажа таунхаусов Таунхаусы стали продаваться по более высокой цене в 19 исследуемых регионах. Особенно сильное подорожание зафиксировано во Владимирской области (38,6%) и Красноярском крае (32%). Минимально стоимость выросла в Свердловской области – на 1,2%. В 11 регионах, наоборот, цены стали ниже: от -2,3% в Пермском крае до -22,1% в Алтайском крае. В Нижегородской области цены остались на уровне прошлого года. Дешевле всего таунхаус обойдется покупателю в Белгородской области (3 302?269 рублей), а дороже всего – в Ханты-Мансийском автономном округе и Московской области: 12 947?052 рубля и 12 978?315 рублей соответственно.  В Краснодарском крае таунхаусы стали продаваться на 11,1% дороже – в среднем за  7 012?727 рублей.