Ипотечные кредиты с субсидией от застройщика по низким ставкам (до 0,01% годовых) могут нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы. Такие выводы сделали в Центральном банке (ЦБ) России на основе доклада для общественных консультаций. В документе отмечается, что широкое распространение «льготной ипотеки от застройщика» искажает показатели состояния и динамики рынка. Центробанк намерен ограничить распространение таких схем кредитования. «Ипотечный пузырь» -- это ситуация на рынке ипотеки, при которой быстрые темпы роста ипотечного кредитования приводят к наращиванию просроченной задолженности, росту доли высоко рисковых заемщиков, обесценению ипотечных бумаг и последующему обвалу ипотечного рынка и всего рынка недвижимости.Из материалов доклада следует, что при оформлении ипотеки со сниженными ежемесячными платежами заемщик рискует лишиться возможности продать недвижимость по той же цене, по которой она была куплена, из-за завышения цены приобретаемой недвижимости…
