Стоит ли брать ипотеку сегодня?

Стоит ли брать ипотеку сегодня?

Спрос на жилье сейчас все меньше — а за ним могут начать падать и цены. О том, что ситуация на рынке недвижимости сложная, говорят и заманчивые предложения банков: например, ипотека за 1 рубль. Так надо ли сейчас брать кредит на жилье, или лучше не рисковать?

Сильного падения ждать не стоит. Портал «Мир квартир» приводит данные за третий квартал 2022 года по 70 российским городам:

• в 46 городах квадратный метр первичного жилья подорожал

• в 22 подешевел

• в 2 цена осталась прежней

Как видим, цена на жилье меняется пока скорее в большую сторону. В то же время, спрос на покупку недвижимости сейчас на 25% ниже, чем прошлой осенью. В следующем году он может упасть еще, что способно в перспективе толкнуть цены вниз.

Однако если особых потрясений в стране больше не будет, то спрос, скорее всего, восстановится. Так что и сильного падения цен ждать не стоит.

Ставки по ипотеке растут. А вот этого стоит опасаться: с конца сентября «Альфа-банк», МКБ, ВТБ, «Зенит» и «Сбер» уже подняли ставки. Причины:

• ЦБ планирует отменить программы от застройщиков под 0,1%, а контроль за выдачей кредитов – ужесточить

• мобилизованным россиянам полагаются кредитные каникулы, а в случае их гибели или получения I группы инвалидности все кредиты списываются за счет банка

Тем не менее, с понижением ключевой ставки ЦБ проценты по ипотеке тоже наверняка будут падать.

Вывод. Если вы верите, что худшее в экономике РФ уже позади, сейчас довольно неплохой момент, чтобы присмотреться к ипотечным программам.

Источник