Застройщики задерживают продажи жилья в новостройках, чтобы удержать цены

Российские застройщики задерживают старты продаж в новостройках. Об этом сообщается в аналитическом материале, подготовленном Единым ресурсом застройщиков (ЕРЗ).

«По данным ЕИСЖС (Единой информационной системе жилищного строительства) наблюдается почти двукратное превышение темпов вывода новых проектов над продажами, что пугает. Однако исследование показало, что застройщики разумно сдерживают старт продаж, тем самым сохраняя баланс спроса и предложения на рынке», - заявил руководитель портала ЕРЗ Кирилл Холопик.

По данным ЕРЗ начаты продажи только 1% квартир новостройках, декларации по которым опубликованы в сентябре 2022 года. По августовским декларациям на рынок вывели только 6% квартир. И это при том, что по опубликованным в январе декларациям доля реализуемых квартир составляет 73%. 

«В текущей экономической ситуации важно не допустить затоваривания рынка на фоне падения спроса, как это было в 2015-2018 годах. Тогда это привело к падению цен в новостройках на 25%, затем - к массовому банкротству застройщиков и двумстам тысячам обманутых дольщиков. Такие риски возникнут, если темпы вывода новых проектов будут опережать темпы продаж», - отмечает Кирилл Холопик.