Цены на частные дома в РФ снова стали расти

Стоимость коттеджей и дач потянулась вверх вслед за ценами на квартиры.

Если с апреля по июнь частные дома дешевели, то в III квартале повсеместно наблюдалась тенденция к росту. Стоимость коттеджей и дач «подтягивается» к подскочившим ценам на квартиры, считают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

Итоги III квартала

С июля по сентябрь из 84 рассмотренных аналитиками регионов частные дома подорожали в 77, в 7 подешевели.

Больше всего за III квартал подорожали дома в Хабаровском (+24,9%) и Приморском (+24,4%) краях, Пензенской (+23,9%), Ульяновской (+22,9%), Новосибирской (+22,8%), Нижегородской (+21%), Амурской (+21%) областях, республике Хакасия (+20,4%), Томской (+20,4%) и Курганской (+19,7%) областях.

Снижение цен отмечено в Ненецком АО (–6,4%), Калининградской области (–5,4%), Краснодарском крае (–4,6%), Архангельской области (–2,8%), республиках Чечня (–2,2%) и Якутия (–1,7%) и Севастополе (–0,8%).

В Москве частные дома с июня по сентябрь подорожали на 2,5%, в Московской области – на 7,2%, в Петербурге – на 0,9%, в Ленинградской области – на 3,9%.

Средний дом по России за квартал вырос в цене на 6,7%, до 5 874 372 рублей.

«Дома в курортных зонах дешевеют в связи с окончанием летнего сезона. Усиленный же рост стоимости коттеджей и дач наблюдается там, где во II квартале была отрицательная динамика – то есть цены там приходят в некий баланс», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика с начала года

С января этого года из 84 регионов индивидуальные дома подешевели лишь в трех: Краснодарском крае (–12,1%), Крыму (–10,7%) и Московской области (–0,5%).

В остальных наблюдается рост. Особенно преуспели в нем республики Карачаево-Черкесия (+36,5%), Кабардино-Балкария (+36,3%), Магаданская область (+35,9%), Тыва (+34,8%), Калмыкия (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежская область (+30,6%), республики Хакасия (+30,6%), Алтай (+30,2%) и Адыгея (+27,6%).

В Москве с начала года рост составил 3,6%, в Подмосковье, как отмечено выше, цены незначительно снизились. В Северной столице коттеджи подорожали на 6,7%, в Ленинградской области – на 14,3%.

С начала года дома в среднем по стране подорожали на 18,8%.

«Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы. С ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье. Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания «нулевой» ипотеки на квартиры спрос частично переключается на такие объекты», – комментирует Павел Луценко.

Цены на частные дома в регионах РФ

№

Регион

Цена дома, руб.

Прирост за III квартал

Прирост с начала года

1

Москва

21787747

2,5%

3,6%

2

Санкт-Петербург

19005301

0,9%

6,7%

3

Московская область

15303121

7,2%

-0,5%

4

Севастополь

11600990

-0,8%

3,5%

5

Ямало-Ненецкий АО

10840472

4,4%

13,0%

6

Краснодарский край

10807400

-4,6%

-12,1%

7

Калининградская область

10536848

-5,4%

1,8%

8

Сахалинская область

10403124

6,0%

6,7%

9

Чеченская республика

10259773

-2,2%

13,6%

10

Ленинградская область

10099880

3,9%

14,3%

11

Крым республика

9848828

1,8%

-10,7%

12

Дагестан республика

9533772

2,9%

16,0%

13

Мурманская область

8375074

1,5%

10,8%

14

Ингушетия республика

8051360

3,2%

18,7%

15

Якутия республика

7498794

-1,7%

9,0%

16

Адыгея республика

7166614

3,6%

27,6%

17

Татарстан республика

6972190

5,7%

19,0%

18

Камчатский край

6967007

1,0%

5,2%

19

Карачаево-Черкесская республика

6942288

7,9%

36,5%

20

Кабардино-Балкарская республика

6767068

5,7%

36,3%

21

Ставропольский край

6586646

0,2%

19,1%

22

Тюменская область

6512985

3,4%

8,8%

23

Ростовская область

6444665

0,2%

22,0%

24

Ненецкий АО

5986789

-6,4%

7,0%

25

Северная Осетия — Алания республика

5954540

6,2%

20,9%

26

Карелия республика

5950135

1,0%

20,9%

27

Магаданская область

5904273

12,6%

35,9%

28

Новосибирская область

5696540

22,8%

16,0%

29

Приморский край

5636385

24,4%

24,7%

30

Самарская область

5480391

9,4%

24,3%

31

Тыва республика

5460926

6,5%

34,8%

32

Калужская область

5380923

2,8%

15,4%

33

Белгородская область

5371679

3,3%

20,1%

34

Томская область

5220754

20,4%

15,1%

35

Ханты-Мансийский АО — Югра

5217311

6,5%

7,1%

36

Тверская область

5153209

10,4%

22,4%

37

Хабаровский край

5135983

24,9%

16,4%

38

Амурская область

5133918

21,0%

26,9%

39

Нижегородская область

5123651

21,0%

25,7%

40

Тульская область

4937255

11,2%

18,5%

41

Алтай республика

4921754

13,3%

30,2%

42

Красноярский край

4921231

11,4%

13,5%

43

Воронежская область

4919343

9,5%

30,6%

44

Калмыкия республика

4861686

15,9%

32,9%

45

Башкортостан республика

4698936

7,5%

17,7%

46

Костромская область

4653442

10,0%

0,8%

47

Ярославская область

4647805

8,2%

24,8%

48

Астраханская область

4633912

11,3%

18,5%

49

Свердловская область

4608315

16,7%

16,0%

50

Иркутская область

4549060

4,2%

13,1%

51

Челябинская область

4363671

16,8%

24,8%

52

Курская область

4300626

10,3%

26,5%

53

Марий Эл республика

4250903

12,7%

31,6%

54

Хакасия республика

4223358

20,4%

30,6%

55

Пензенская область

4189864

23,9%

26,1%

56

Смоленская область

4129618

10,0%

20,7%

57

Оренбургская область

4108284

5,0%

11,2%

58

Волгоградская область

4058079

13,5%

16,2%

59

Пермский край

4037177

19,6%

21,4%

60

Ульяновская область

4036289

22,9%

27,2%

61

Забайкальский край

4035200

10,7%

23,8%

62

Владимирская область

3992898

11,9%

26,7%

63

Орловская область

3989666

4,9%

13,8%

64

Бурятия республика

3988985

11,1%

19,8%

65

Удмуртская республика

3984994

11,8%

18,5%

66

Омская область

3819825

16,7%

19,5%

67

Саратовская область

3819222

4,9%

12,6%

68

Ивановская область

3736512

18,0%

23,5%

69

Вологодская область

3734802

12,9%

9,2%

70

Тамбовская область

3689377

6,3%

22,4%

71

Липецкая область

3559033

10,8%

21,9%

72

Новгородская область

3547042

15,6%

22,0%

73

Коми республика

3454031

2,9%

2,1%

74

Кировская область

3434996

16,8%

25,5%

75

Псковская область

3379814

5,9%

19,8%

76

Брянская область

3341240

3,9%

8,8%

77

Алтайский край

3337225

15,3%

22,4%

78

Рязанская область

3322922

12,0%

20,0%

79

Архангельская область

3241983

-2,8%

11,5%

80

Еврейская АО

3117805

14,4%

22,0%

81

Мордовия республика

3036490

9,4%

25,1%

82

Чувашская республика

2959445

11,5%

21,3%

83

Кемеровская область

2546548

15,3%

22,6%

84

Курганская область

2207216

19,7%

21,7%

 Среднее

5874372

6,7%

18,8%

Источник: mirkvartir.ru