Число ипотечных кредитов на дома ИЖС впервые превысило число выдач на квартиры

«Спрос на первичное жилье продолжает снижаться - 7,4 тыс. выдач за февраль. При этом доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла минимального значения за всю историю наблюдений - 14,8%», — заявили в «Домклик».

Вместе с тем в преддверии весенне-летнего сезона количество выдач на рынке ИЖС выросло до 9,7 тыс. Доля этого сегмента ипотеки установила рекорд - 19,3% в общей структуре выдач. За месяц количество выдач ипотеки на частные дома выросло 34,1%. Лидирующий рост доли ИЖС отмечен в республиках Тыва (54,1%), Саха (Якутия) (46,3%) и Хакасия (38%).

Также аналитики отмечают рост количества сделок в сегменте готового жилья на 26% за месяц, до 31,6 тыс. ипотек, что, однако, ниже минимального значения 2023 года, которое наблюдалось в январе (38,1 тыс. выдач). Доля вторичного рынка составила в феврале 62,8%, сильнее всего увеличившись в Вологодской (+19,1 процентных пункта с января), Волгоградской (+17,2 п. п.) и Пензенской (+16,2 п. п.) областях. В Москве и Санкт-Петербурге рост доли вторичной ипотеки составил 13 и 11 п. п. соответственно.

«В качестве ключевых факторов, которые способствуют ускорению развития этого рынка, можно выделить, во-первых, появление новых продуктов для покупателей, что в перспективе снизит рискованность приобретения этого типа недвижимости. Кроме того, сейчас активно обсуждаются новые законы, в частности законопроект об эскроу-счетах, налоговые льготы для застройщиков, упрощение процедуры получения разрешений», - отметили в «Домклик».