Главные новости Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург
Ноябрь
2017

Новое веяние

Рынок малоэтажного загородного жилья в скором времени может испытать приход новых игроков. Отказ от долевого участия может заставить игроков рынка недвижимости Петербурга переориентироваться на менее капиталоемкий сегмент.

В конце октября этого года Президент РФ Владимир Путин заявил о том, что взят курс на отказ строительной отрасли от средств дольщиков. Главным ресурсом для строителей становится проектное финансирование. Однако оно будет доступно далеко не всем игрокам – на банковское финансирование смогут рассчитывать лишь фирмы, имеющие приемлемое обеспечение долговой нагрузки. Остальным компаниям придется искать менее капиталоемкие ниши – коттеджное строительство может как раз стать такой нишей, ведь возведение нескольких коттеджей, очевидно, потребует меньших затрат, чем возведение 25-этажных домов.Константин Матыцын, коммерческий директор «Гранд-Строй» (ЖК Yolkki Village), говорит: «Вполне можно ожидать, что в ближайшее время мы будем наблюдать расцвет рынка малоэтажного загородного жилья. Земля за городом стоит дешевле, требования к строительству МЖК иные. Однако, остро стоит вопрос инфраструктуры. В пригородах порой ощущается нехватка как социальных, так и торговых объектов. И если это полностью ляжет на плечи застройщика, то пригородное жилье может потерять свою привлекательность».Впрочем, Алексей Коренев, аналитик ГК «ФИНАМ», имеет иную точку зрения: «Насчет «перетекания» инвесторов в пригороды, мы бы не спешили делать выводы, что порог входа в бизнес способен заставить крупных девелоперов переориентироваться на менее выгодный для них сегмент малоэтажного загородного жилья. Во-первых, это все-таки два очень разных сектора строительства. С разными масштабами, подходами, использованием принципиально разной техники и технологий строительства, подвода коммуникаций и т. д. Во-вторых, спрос на жилую недвижимость в городе хоть и находится в вялотекущем застое, но выглядит, на наш взгляд, несколько перспективнее именно для крупных девелоперов, нежели коттеджное строительство».

Мнение:

Сергей Кравцов, генеральный директор ГК «Элемент-бетон»:

– Качественные загородные жилые комплексы стоят дорого, но в этом случае цены конкурируют с городскими, и покупатель делает выбор в сторону города. Вывод для строительных компаний: нужно работать с системой ценностей, cоздавать идею образа жизни, чтобы люди выбирали осознанно жизнь в пригороде, а не потому, что жилье там дешевле.Конечно, многое упирается в цену, но уже сейчас понятно, что рынок меняется. Покупатели постепенно осознают, что высотки в 25 этажей, забитые студиями-скворечниками, – градостроительная ошибка, если не сказать жестче – градостроительный обман. В будущем на первый план выйдут нишевые проекты, в которых будут продавать образ жизни. И сегодня задача девелоперов – создавать этот образ жизни.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: ПРИЗНАНИЕ НАТО НАДО ПРИМЕНЯТЬ!

Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе

В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»


Завершилась первая цикловая встреча региональных руководителей компании AlfaBiom

Proenza Schouler Pre-Fall 2024

Рубена Варданяна в бакинской тюрьме заставляли долго стоять, его лишали воды, ему не разрешали мыться и менять белье и одежду

Курорт «Горячинск» поддерживает «Балет на Байкале. Бурятия»


Max free trial returns just in time for House of the Dragon season 2 this week

McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season

Virtual Luck: Exploring Vavada Casino

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics


Совместное заявление участников круглого стола, приуроченного ко «Дню защиты прав безвинно осужденных»

Утро нового лета....

Этот российский регион снова стал лидером по количеству случаев по ОСАГО

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»


Моя Говорящая Кошка 3.2

Age of Sail: Navy & Pirates 1.0.1.13

Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android

Real Commando Shooting 3D 6.0


Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


Поклонники Талькова продолжают приходить к могиле певца через 33 года после трагедии

"78.ru": в Петербурге лжеполицейские выманили у пенсионерки 8,2 млн рублей

16 и 17 июня в Петербурге ограничат движение по центру: когда и где нельзя будет проехать

Детективный Петербург: Денис Васильев и Данила Якушев займутся поимкой опасных преступников




Экипаж катер спас тонувшего у Троицкого моста мужчину

PREMIER проведет фестиваль «Лето PREMIER» по всей России 

В Пензе стартовали соревнования по по мотокроссу на Кубок главы города

Расписание движения пригородных поездов СЗППК изменится с 11 по 12 июня 2024 года


Экипаж катер спас тонувшего у Троицкого моста мужчину

Самые необычные советские грузовики

16 и 17 июня в Петербурге ограничат движение по центру: когда и где нельзя будет проехать

Смелый шаг: почему Россия поддержит вступление Турции в БРИКС


«Наконец-то всё началось». Борис Беккер побывал на матче открытия Евро-2024

Рафаэль Надаль пропустит Уимблдон ради подготовки к Олимпиаде

Самсонова вышла в четвертьфинал турнира WTA в Хертогенбосе

Рублёв и еще два российских теннисиста не сыграют на Олимпиаде в Париже


Экипаж катер спас тонувшего у Троицкого моста мужчину

Смелый шаг: почему Россия поддержит вступление Турции в БРИКС

Полиция Петербурга ищет стрелявшего из пневматического оружия в прохожего

Самые необычные советские грузовики


Музыкальные новости

Концерт к юбилею Пушкина проведут в Культурном центре «Интеграция» на Саянской

Шоумен Барецкий: у нас с Моргенштерном будет концерт 28 июня

Барецкий пригласил Моргенштерна выступить в России

В Москве при участии Бутмана открылся джазовый фестиваль



Детективный Петербург: Денис Васильев и Данила Якушев займутся поимкой опасных преступников

Команда «Севмаш» – победитель всероссийского турнира по флорболу

Брянск принимает Атлантиду

"78.ru": в Петербурге лжеполицейские выманили у пенсионерки 8,2 млн рублей


LG ДЕМОНСТРИРУЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ДИСПЛЕИ С УЛУЧШЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА НА ВЫСТАВКЕ INFOCOMM 2024

Тулячка завоевала сразу два призовых места на Всероссийской Специальной Олимпиаде

В Москве пройдет выставка Евгении Васильевой «Между пороком и добродетелью»

Росгвардия приняла участие в спортивном празднике «Динамо» в Москве


В Петербурге пьяный мужчина напал на водителя скорой помощи с кулаками

Расписание движения пригородных поездов СЗППК изменится с 11 по 12 июня 2024 года

78.ru: машина скорой помощи опрокинулась в Петербурге, пострадала фельдшер

В Петербурге автомобиль скорой помощи опрокинулся после аварии


Глава МИД Турции обсудил в Москве курдские «выборы» в Сирии

Путин по телефону обсудил с президентом Киргизии взаимодействие в рамках ЕАЭС

The European Conservative: Путин объявил экономическую войну Вашингтону

Путин провел телефонный разговор с президентом Киргизии Жапаровым





Растительные пигменты в семь раз усилили действие антибиотика против грибковых инфекций

Инвестиции в здоровье граждан: Петербург строит новые больницы, поликлиники и санатории

78.ru: машина скорой помощи опрокинулась в Петербурге, пострадала фельдшер

Врачи Петербурга зарегистрировали 877 укусов клещей за несколько дней



Мужчина дважды выстрелил в прохожего на футбольном поле в Петербурге

16 и 17 июня в Петербурге ограничат движение по центру: когда и где нельзя будет проехать

Команда «Севмаш» – победитель всероссийского турнира по флорболу

В первокурсника дважды выстрелили на футбольном поле в Петербурге


За что Лукашенко должен извиняться перед Арменией?

Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии



Собянин утвердил проект строительства общественно-делового центра в ЗАО

Собянин: В этом году к проекту «Открой#Моспром» присоединился один миллион человек

Собянин рассказал, как электробусы помогают улучшать экологическую ситуацию

Собянин рассказал о новом вольере для снежных барсов в Московском зоопарке


Рособоронэкспорт подписал генеральное соглашение о сотрудничестве с Правительством Иркутской области

Петербуржцы заметили сброс строительных отходов в Галерную гавань

Ученые доказали безопасность метода для очистки водоемов

Петербургские студенты приняли участие в экологической стажировке "Открытый Смольный"


Турчак попросил освободить его от обязанностей секретаря генсовета ЕР

Самые необычные советские грузовики

Правительство РФ распорядилось создать российские юрлица для управления Южно-русским месторождением

Смелый шаг: почему Россия поддержит вступление Турции в БРИКС


Более 39 млн рублей направлено на летний отдых и оздоровление детей-сирот в Архангельской области

Больше 90 тысяч жителей Архангельской области являются донорами

АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области

Стало известны победили в шоу "Сокровища императора"


Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»

Севастополь появился на вышитой карте Крыма

В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам

Фольклорно-литературная программа «Сказки детства, полные чудес, нас уводят в царство тридесятое»


Губернатор Петербурга поручил создать центр соцобслуживания в Северной долине

16 и 17 июня в Петербурге ограничат движение по центру: когда и где нельзя будет проехать

Lobby Ski Club - место встречи друзей и единомышленников

Полиция Петербурга ищет стрелявшего из пневматического оружия в прохожего












Спорт в Санкт-Петербурге

Новости спорта


Новости тенниса
ATP

«Ну и где здесь «группа смерти?» ATP показала, каким был бы Евро-2024 с теннисистами






Самые необычные советские грузовики

Уникальные советские корабли-гиганты, чью дальнейшую судьбу перечеркнул распад страны

Полиция Петербурга ищет стрелявшего из пневматического оружия в прохожего

Смелый шаг: почему Россия поддержит вступление Турции в БРИКС