Главные новости Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург
Ноябрь
2017

Новое веяние

Рынок малоэтажного загородного жилья в скором времени может испытать приход новых игроков. Отказ от долевого участия может заставить игроков рынка недвижимости Петербурга переориентироваться на менее капиталоемкий сегмент.

В конце октября этого года Президент РФ Владимир Путин заявил о том, что взят курс на отказ строительной отрасли от средств дольщиков. Главным ресурсом для строителей становится проектное финансирование. Однако оно будет доступно далеко не всем игрокам – на банковское финансирование смогут рассчитывать лишь фирмы, имеющие приемлемое обеспечение долговой нагрузки. Остальным компаниям придется искать менее капиталоемкие ниши – коттеджное строительство может как раз стать такой нишей, ведь возведение нескольких коттеджей, очевидно, потребует меньших затрат, чем возведение 25-этажных домов.Константин Матыцын, коммерческий директор «Гранд-Строй» (ЖК Yolkki Village), говорит: «Вполне можно ожидать, что в ближайшее время мы будем наблюдать расцвет рынка малоэтажного загородного жилья. Земля за городом стоит дешевле, требования к строительству МЖК иные. Однако, остро стоит вопрос инфраструктуры. В пригородах порой ощущается нехватка как социальных, так и торговых объектов. И если это полностью ляжет на плечи застройщика, то пригородное жилье может потерять свою привлекательность».Впрочем, Алексей Коренев, аналитик ГК «ФИНАМ», имеет иную точку зрения: «Насчет «перетекания» инвесторов в пригороды, мы бы не спешили делать выводы, что порог входа в бизнес способен заставить крупных девелоперов переориентироваться на менее выгодный для них сегмент малоэтажного загородного жилья. Во-первых, это все-таки два очень разных сектора строительства. С разными масштабами, подходами, использованием принципиально разной техники и технологий строительства, подвода коммуникаций и т. д. Во-вторых, спрос на жилую недвижимость в городе хоть и находится в вялотекущем застое, но выглядит, на наш взгляд, несколько перспективнее именно для крупных девелоперов, нежели коттеджное строительство».

Мнение:

Сергей Кравцов, генеральный директор ГК «Элемент-бетон»:

– Качественные загородные жилые комплексы стоят дорого, но в этом случае цены конкурируют с городскими, и покупатель делает выбор в сторону города. Вывод для строительных компаний: нужно работать с системой ценностей, cоздавать идею образа жизни, чтобы люди выбирали осознанно жизнь в пригороде, а не потому, что жилье там дешевле.Конечно, многое упирается в цену, но уже сейчас понятно, что рынок меняется. Покупатели постепенно осознают, что высотки в 25 этажей, забитые студиями-скворечниками, – градостроительная ошибка, если не сказать жестче – градостроительный обман. В будущем на первый план выйдут нишевые проекты, в которых будут продавать образ жизни. И сегодня задача девелоперов – создавать этот образ жизни.




Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В Дубне сотрудники Росгвардии помогли утиному семейству перейти оживленную трассу

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Свыше 5,2 миллиона жителей Московского региона получают набор социальных услуг в натуральном виде

Автопробег в честь Дня России прошел в Ленинском округе


Скидки по поводу и без от Mirihi Island Resort

Магазин "Стильпарк" в новой концепции открылся в Москве

Dior Resort 2025

Массовыми патриотическими акциями отметили День России на заводах АО "Желдорреммаш"


America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics

McDonald's Grimace showed Mets fans what happens when something goes right this season

Max free trial returns just in time for House of the Dragon season 2 this week

Virtual Luck: Exploring Vavada Casino


Летний Петербург. Старо - Калинкин мост

Завершается устройство земляного полотна на дороге с мостом через Обь в районе Сургута

Этот российский регион снова стал лидером по количеству случаев по ОСАГО

Рубена Варданяна в бакинской тюрьме заставляли долго стоять, его лишали воды, ему не разрешали мыться и менять белье и одежду


Состоялся релиз The Case of the Golden Idol на iOS и Android

Моя Говорящая Кошка 3.2

MMORPG Tarisland выпустили в Китае раньше времени

Real Commando Shooting 3D 6.0


Монтаж димоходів та вентиляційних систем у Києві


16 и 17 июня в Петербурге ограничат движение по центру: когда и где нельзя будет проехать

Команда «Севмаш» – победитель всероссийского турнира по флорболу

Поклонники Талькова продолжают приходить к могиле певца через 33 года после трагедии

Детективный Петербург: Денис Васильев и Данила Якушев займутся поимкой опасных преступников




Социальные и ESG-проекты ГПМ Радио названы лучшими в России

Про царя в голове: Гергиев привез в «Большой» «Ивана Сусанина»

С 17 июня застекленные балконы под запретом: их заставят снять и не разрешат сделать заново

В Пензе стартовали соревнования по по мотокроссу на Кубок главы города


«Зенит» выкупит Козлова за 60 млн рублей

Появилось нецензурное видео с массовой аварией на КАД

Коворкинг – больше чем офис: свобода, сотрудничество и инновации в едином рабочем пространстве будущего

Петербуржцы за день 176 раз пожаловались на состояние газонов


Самсонова вышла в четвертьфинал турнира WTA в Хертогенбосе

«ITF решила пойти по пути WTA и ATP, которые давно допускают россиян» — Янчук

Александрова вышла во второй круг турнира WTA в Хертогенбосе

Рублёв пропустит Олимпийские игры в Париже


Более 80 спортсменов приняли участие в первом дне первенства Пскова по велоспорту

В Петрозаводске начали укреплять склон в районе церкви Иоанна Богослова

Петербуржцы за день 176 раз пожаловались на состояние газонов

«Зенит» выкупит Козлова за 60 млн рублей


Музыкальные новости

«Молча есть суп тоже надо уметь». Доминик Джокер снялся в комедии ТНТ «Полупановы» вместе с реальной пумой

Обращения граждан в приёмную депутата ЗСК Виктора Теплякова рассмотрели на комиссии по БДД

Курорт «Горячинск» поддерживает «Балет на Байкале. Бурятия»

Филипп Киркоров, Люся Чеботина, SHAMAN – 25 ярких звезд в Открытой студии «Авторадио» на «Премии МУЗ-ТВ 2024»



Детективный Петербург: Денис Васильев и Данила Якушев займутся поимкой опасных преступников

Поклонники Талькова продолжают приходить к могиле певца через 33 года после трагедии

Команда «Севмаш» – победитель всероссийского турнира по флорболу

Брянск принимает Атлантиду


Джиган и Оксана Самойлова привели на “Премию Муз-ТВ” в Москве ту самую “диско-бабушку из Сыктывкара” – любимицу Сергея Лазарева

РБК: в Москве остановили продажу ряда продуктов после случаев ботулизма

Биометрии расширяют границы // Подтвердить персональные данные станет проще

Владимир Путин, Дмитрий Медведев, Анатолий Голод: признание Нато надо применить!


В Петербурге пьяный мужчина напал на водителя скорой помощи с кулаками

Появилось нецензурное видео с массовой аварией на КАД

В Петербурге автомобиль скорой помощи опрокинулся после аварии

78.ru: машина скорой помощи опрокинулась в Петербурге, пострадала фельдшер


The European Conservative: Путин объявил экономическую войну Вашингтону

Эрдоган рассказал о переговорах Фидана и Путина на тему выборов в курдских районах в Сирии

Владимир Путин нацелил Правительство РФ на комплексную работу по повышению жизни россиян

Путин провел телефонный разговор с президентом Киргизии Жапаровым





Врачи Петербурга зарегистрировали 877 укусов клещей за несколько дней

78.ru: машина скорой помощи опрокинулась в Петербурге, пострадала фельдшер

Инвестиции в здоровье граждан: Петербург строит новые больницы, поликлиники и санатории

Расчленивший отца на Бадаева мужчина умер в петербургской больнице



16 и 17 июня в Петербурге ограничат движение по центру: когда и где нельзя будет проехать

В первокурсника дважды выстрелили на футбольном поле в Петербурге

Команда «Севмаш» – победитель всероссийского турнира по флорболу

Поклонники Талькова продолжают приходить к могиле певца через 33 года после трагедии


Армения выразила протест Минску из-за заявлений МИД Белоруссии

За что Лукашенко должен извиняться перед Арменией?



Собянин рассказал о новом вольере для снежных барсов в Московском зоопарке

Собянин: В этом году к проекту «Открой#Моспром» присоединился один миллион человек

Собянин рассказал, как электробусы помогают улучшать экологическую ситуацию

Собянин: Объем закупок у малого бизнеса с 2024 года составил почти 227 миллиардов


Рособоронэкспорт подписал генеральное соглашение о сотрудничестве с Правительством Иркутской области

Петербургские студенты приняли участие в экологической стажировке "Открытый Смольный"

Россия будет экспортировать уголь в Индию через Иран. Это пожар с четырьмя сигналами тревоги…

Ученые доказали безопасность метода для очистки водоемов


16 июня День Медика - интересные факты о профессии

В Петрозаводске начали укреплять склон в районе церкви Иоанна Богослова

Петербуржцы за день 176 раз пожаловались на состояние газонов

Пенсионерки Петербурга потеряли больше 10 млн рублей от действий мошенников


Более 39 млн рублей направлено на летний отдых и оздоровление детей-сирот в Архангельской области

АО «Транснефть - Север» оказало благотворительную помощь детскому саду в Архангельской области

В Поморье более 500 детей-сирот отдохнут в детских лагерях за счёт бюджета

Больше 90 тысяч жителей Архангельской области являются донорами


Севастополь появился на вышитой карте Крыма

В Крыму хотят создать профессиональную хоккейную команду

Выставка-посвящение «Первая дама советской скульптуры»

В Нижнегорском районе Крыма проведен рейд по бывшим мигрантам


В сквере Александра Матросова появятся две детские и спортивная площадки

16 июня День Медика - интересные факты о профессии

Более 80 спортсменов приняли участие в первом дне первенства Пскова по велоспорту

В Петрозаводске начали укреплять склон в районе церкви Иоанна Богослова












Спорт в Санкт-Петербурге

Новости спорта


Новости тенниса
Андрей Рублёв

Рублёв пропустит Олимпийские игры в Париже






16 июня День Медика - интересные факты о профессии

С 17 июня застекленные балконы под запретом: их заставят снять и не разрешат сделать заново

Петербуржцы за день 176 раз пожаловались на состояние газонов

Более 80 спортсменов приняли участие в первом дне первенства Пскова по велоспорту