Названы города с самой «быстрой» арендой квартир
Меньше всего времени поиск арендатора квартиры занимает в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики ЦИАН, уточнив, что в этих городах поиск арендатора в среднем занимает около месяца.
Больше всего на поиск арендатора тратят в Волгограде, Краснодаре и Ростове-на-Дону – здесь на это уходит около двух месяцев.
Чем новее дом, тем дольше занимает поиск арендатора, отмечают аналитики, связывая это с более высокой ставкой аренды. Для новых квартир (в домах, введенных в эксплуатацию после 2010 года) это 42 дня. Для жилья, построенного с 1992 по 2009 гг. – 43 дня. Для квартир в домах советской постройки средний срок поиска арендатора составляет 40 дней.
«Наибольшая доля собственников-рантье – в городах-центрах притяжения рабочей силы, с минимальным сроком поиска арендатора и большим выбором новостроек за счет индустриального строительства», - отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. При этом он прогнозирует, что конкуренция в среднесрочной перспективе усилится за счет инвесторов, перешедших из продавцов в категорию арендодателей из-за невозможности получить желаемую доходность от перепродажи.
По словам эксперта, первичный рынок уже конкурирует по стоимости с вторичным, поэтому, по аналогии с 2015 годом, вероятно пополнение рынка аренды новыми участниками из-за сложностей с перепродажей объекта без льготной ипотеки.
Ранее «СГ» сообщала, что в феврале 2021 года дешевле всего обойдется аренда квартиры на юге Москвы в районе Бирюлево Восточное.