Откуда такие цены? Эксперт о рынке недвижимости Улан-Удэ
-Жилье в Улан-Удэ подорожало почти на 20% по сравнению с прошлым годом. Квадратный метр теперь стоит в районе 120 тысяч рублей,-отметила Елена Краснопеева, корреспондент
Цены на недвижимость в бурятской столице догоняют западные регионы. Эксперты говорят, то ли еще будет.
-Причина? Их несколько. Конечно же - это наличие льготных программ. У нас есть две основные - это "Семейная" и "Господдержка". И программа "Дальневосточная ипотека", которая работает в Бурятии. Ну, и , конечно же, те платежи, которые у населения по этим программам, они комфортные. В этом случае рост цен и не останавливается потому, что людям комфортно платить. Застройщики, пользуясь ситуацией, постоянно повышают цены на недвижимость,-поделилась Ольга Корнилова, руководитель агентства недвижимости "Сити Эстейт"
В довесок с нового года изменились условия не в пользу потенциальных новоселов. Банки теперь одобряют ипотеку только по полному пакету документов. А первоначальный взнос по всем программам вырос до 20-30%. И все же отчаиваться рано.
-Немногие знают, что такие акции проводят застройщики, которые позволяют и на льготных условиях и без первоначального взноса и с первоначальным взносом купить квартиру. По Улан-Удэ средний платеж благодаря программам льготным- 25 000 рублей. Он комфортен для многих семей. Со средней зарплатой 50 000 рублей семья может себе позволить купить квартиру в рамках 6 млн рублей,-рассказала Ольга Корнилова, руководитель агентства недвижимости "Сити Эстейт"
Начать советуют именно с оформления ипотеки. Определитесь с размером платежа и программой ипотечного кредитования.
-Вариантом для новостроек может стать траншевая ипотека. Пока строится дом вы платите символически от рубля до ста, а когда дом сдался и вы получили ключи, тогда начинаете гасить ипотеку. За время строительства условия сохраняются. Главное не нарваться на долгострой,-отметила Елена Краснопеева, корреспондент
]