Цены на недвижимость в США достигли рекордного уровня

Стремительный рост ипотечных ставок и рекордные цены бьют по американскому рынку жилья. Продажи домов на вторичном рынке в апреле сократились на 2,4% в месячном выражении, сообщила в четверг Национальная ассоциация риэлторов. В годовом выражении продажи упали на 5,9%.

По историческим меркам рост цен на жилье остается устойчивым. В апреле цены выросли на 14,8% в годовом выражении, до $391200, что является максимальным значением с 1999 года.

Однако недостаточное предложение и ипотечные ставки, превышающие 5%, в сочетании с высокими ценами привели к тому, что активность продаж вернулась к уровню, который наблюдался до всплеска на рынке.

«Рост цен на жилье и резкое повышение ставок по ипотечным кредитам снизили активность покупателей, – объясняет Лоуренс Юн, главный экономист ассоциации. – Мы возвращаемся к активности продаж, которая наблюдалась до пандемии».

Последняя статистика свидетельствует о том, что замедление темпов роста сохранится и в мае. По данным сезонно скорректированного индекса Ассоциации ипотечных банкиров, число заявок на ипотеку для покупки жилья за неделю, закончившуюся 13 мая, снизилось на 12% по сравнению с предыдущей неделей и на 15% – в годовом выражении.