Добавить новость
ru24.net
News in English
Декабрь
2022

These Airbnb owners run short-term stays out of a school bus, tree house, yurt, and a fire station. They break down 5 tips for managing out-of-the-box properties.

0
One of the geodesic domes that the Kernohans host short-term guests in.
  • Georgia couple John and Fin Kernohan welcome guests to unique properties that brought in $6,000 last month in revenue, they say.
  • Managing unusual properties creates unique challenges like fighting the elements and managing guest expectations.
  • The tiny home enthusiasts break down everything a new host of an atypical property needs to know.

In 2020, John and Fin Kernohan turned their love of tiny homes into a full-fledged portfolio of seven unique rental properties spread over 16.2 acres near Georgia's Lake Oconee. 

The couple still live full-time on-site in their 300-square-foot home, which they built in 2011, and welcome visitors year-round to a variety of unusual short-stays, including two cabin-esque tiny homes, two geodesic domes, a yurt, a tiny home "firehouse," and a converted school bus. 

According to the Kernohans, between 40 to 60 guests visit the campgrounds each month, where only adults are allowed. In November, the couple generated $6,000 in revenue through travelers from Airbnb and the vacation site Glamping Hub, which Insider verified through records they provided.

Competition among Airbnb hosts has increased as short-term rental supply reaches record highs. Offering a distinct travel experience with a unique abode is one way to stand out and is even boosted by Airbnb's recent changes to their homepage. 

John breaks down tips for hosts interested in managing out-of-the box properties, from keeping structures stable to informing guests they don't have a traditional toilet.

1. Don't ignore moisture when you're braving the elements
Inside the Kernohan's glamping yurt in the Georgia wilderness.

While these unique structures may be furnished to look like real homes, it's important to remember they are interacting with the elements differently, says John. 

To prevent a "damp" smell in the structure, the Kernohans run dehumidifiers between guest stays to keep the yurts and domes dry. 

"You don't want someone stepping in a yurt and it smelling like an old tent. You want it smelling nice and fresh," John said. 

Perishable items are also more likely to go stale, even if they're sealed in metal or ceramic containers. John says those hospitality touches that go a long way with guests, like providing fully-stocked coffee service with sugar and artificial sweeteners, require more supplies in non-traditional structures.

2. Constantly check unique structures to make sure they're level
The tiny home "firehouse" that the Kernohans rent out to travelers.

For these unusual properties, it's important to keep things in balance. 

"If these houses aren't level, a guest will tell you," John told Insider. 

John says some early guests in the converted school bus said they felt like they were "leaning downward" in the bed and woke up feeling "blood rushing." John went in to check with a leveler and discovered the bus was sitting on a small incline that was making a big difference. 

So the Kernohans created a makeshift lift out of 2-by-10 boards and the front tires now sit 18 inches higher than the back tires for guest comfort. 

John regularly checks the levels on all his properties, making the rounds monthly. He'll check the windowsill and the center of the floor for each structure and make the necessary adjustments accordingly.

3. Remember to set guest expectations for unorthodox amenities
The Kernohan's converted bus, which they decorated with a "French farmhouse" theme.

Guests might be excited for the adventure of staying in an atypical property, but they might also need a reality check.

John says out of hundreds of five-star reviews, their most negative feedback came from a guest who was expecting a modern air conditioner in her yurt made of canvas. 

Clearly and repeatedly communicating what the structures provide early on will prevent any bitter guests, John says. 

The correct framing for the experience can also go a long way. The Kernohan's geodesic domes, which look like half-sphere tents, come with "dry toilets," which means human materials are collected rather than flushed. 

John says he's learned to rebrand them not as a difficulty, but rather a "toilet of convenience." There is a community house on site with running water, but John now emphasizes that the dry toilets are for the guest's comfort, in case they don't want to travel to the community house in the middle of the night. 

"Guests realize, 'Oh, you're doing something for me to make my stay more convenient,' instead of 'Oh, what a pain in the butt,'" John explained to Insider.

4. Don't ignore the indoors
Inside one of the geodesic domes decorated to be an "art studio."

Guests will certainly be drawn to unique properties for their exteriors, but be careful not to skimp-out on the interiors, John cautions.

Fin chose to outfit their rental tiny homes with themes to give guests a fully immersive experience. One is inspired by J.R.R. Tolkein's "The Hobbit" and filled with vines, branches, and antique pottery to create an earthy environment. The other is inspired by Moroccan decor, complete with a 200-pound chandelier from 1937. 

Even the converted school bus has a "French farmhouse" theme with white-lace decorations. 

Guests are already seeking out a unique experience, so the Kernohans believe in investing all-the-way to guarantee positive reviews and return stays.

5. Don't be afraid of co-hosting first
One of the geodesic domes on the Kernohan's property.

For new hosts still wary of taking the leap into the business, the Kernohans recommend partnering up to share responsibility and learn the quirks of unique properties.

Currently, their converted school bus is actually a co-hosting partnership with a University of Georgia student whose mother originally owned the bus for her daycare. The student used to park the vehicle in front of his fraternity, but was eventually banned from doing so. In searching for a place to store it, he connected with Finn over Airbnb.

She eventually converted the bus into a rental and now the couple split revenue for the rental 70/30 with the student.

John believes a similar partnership could help get an aspiring host's feet wet, as they start to understand the logistics of maintenance and guest management.

Read the original article on Business Insider



Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Рэпер Machine Gun Kelly сообщил о заболевании у дочери от Меган Фокс

Марина Шершнева: «Что готовит бизнесу налоговая реформа 2025 года. Все, что вы должны знать»

На фестивале «АртПром» Фонд Юрия Лужкова наградил студентов за передовые технологические решения

Новые возможности отдыха на тёплом море для россиян: открываются рейсы на экзотический тайский остров


Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050

Anupamaa actress Rupali Ganguly’s day isn’t complete without a call to her son Rudransh from set

This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star


Бегуны Нацпроектстроя снова в деле

Проект Axenix для «Юнгхайнрих» назван открытием 2025 года в сфере цифровизации по версии Digital Leaders Award

НеSOCрушимая безопасность

Европейцы плачут: Жить, как русские, им не по карману


Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store

Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах

Five new Steam games you probably missed (May 26, 2025)

Все изменения в Destiny Rising перед началом ЗБТ: общий уровень героев, гача-крутки и модификации



Талантливые артисты и поэты выступили на благотворительном концерте «Культура в помощь Донбассу» в Нальчике

«73,8 млн прослушиваний»: «Ура! Музыка» подвел итоги

Страсти по балету. Спектакль «Я, Майя» в театре «У Никитских ворот»

Основные ошибки при монтаже систем отопления и почему лучше обратиться к специалистам




Дочь певца Дениса Майданова начала активно гастролировать

«Автокод» внедрил сервис проверки и оплаты штрафов ГИБДД по госномеру авто

Какой сегодня праздник: 27 мая – День города Санкт-Петербурга

Эксперты назвали округ Москвы с наибольшим ростом предложения новостроек


В Якутии задержан наркокурьер из Московской области с тремя килограммами N-метилэфедрона

Суд Москвы заблокировал видео с продажей ответов на ЕГЭ-2025 на YouTube

Врач-ортодонт рассказала о росте объема отечественных медицинских разработок

Эксперт Туманов рассказал о том, как бороться со слизнями с помощью пива


Синнер начал выступление на «Ролан Гаррос» с победы

Рафаэль Надаль подвел итоги своей карьеры на церемонии «Ролан Гаррос»

Рублёв — о выходе в финал турнира ATP в Гамбурге: не ищу лёгких путей

США выиграли ЧМ по хоккею, информация об уходе Угальде из «Спартака». Главное к утру


Уголовное дело возбудили после нападения с ножом на подростков в Байкальске

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

Министр обороны РФ высоко оценил модульные казармы из Малоярославца

Воробьёв: силы ПВО отразили ночную атаку дронов на Московскую область


Музыкальные новости

Депутат Иванов требует ужесточить наказание за мат из-за хитрости Шнурова

Киркоров перевезет прах матери из Болгарии в Москву

Маккартни у стен Кремля

Урну с прахом Юрия Григоровича захоронят рядом с могилой его супруги на Новодевичьем кладбище



«Лосиному острову» добавляют точности // Минприроды обозначит границы охранной зоны нацпарка в Подмосковье

Основные ошибки при монтаже систем отопления и почему лучше обратиться к специалистам

«73,8 млн прослушиваний»: «Ура! Музыка» подвел итоги

Страсти по балету. Спектакль «Я, Майя» в театре «У Никитских ворот»


Дочь певца Дениса Майданова начала активно гастролировать

Роскосмос показал спутниковый снимок снега в Новосибирске

Умяров выводит "Спартак" вперёд: стартовый гол в матче с "Химками"

Лучшие футболисты из Подмосковья в РПЛ: рейтинг и успехи


В Туапсе росгвардейцы задержали мужчину по подозрению в попытке хищения бензина с АЗС

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

Княжевская: Автосервис, мойка и минимаркет появятся в составе АЗС в районе Вороново

НПС модернизирует два участка трассы «Новороссия» в Ростовской области


Российская экономика приближается к "мягкой посадке"

Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву

Лидер Йемена аль-Алими проведет в Москве переговоры с Путиным

Президент Лаоса извинился перед Путиным за отсутствие на Дне Победы в Москве





В 2025 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило больничные и декретные 2 400 индивидуальным предпринимателям

В 2025 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило больничные и декретные 2 400 индивидуальным предпринимателям

В 2025 году Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило больничные и декретные 2 400 индивидуальным предпринимателям

«Швабе» представил уникальную камеру для хранения донорской крови



Кадет Пермского президентского кадетского училища Росгвардии стал победителем регионального этапа Всероссийского чемпионата пилотирования дронов

Команда росгвардейцев победила в XIX Международном турнире по дзюдо среди полиции и армии

Жена Овечкина поделилась фото и видео со дня рождения сына в Москве

Спортивные протезы: зачем они нужны и почему это важно




Собянин: иммерсивный музей на Красной площади расскажет о событиях ВОВ

Собянин: Музей под открытым небом откроется на Красной площади 21 июня

С 21 по 24 июня на Красной площади будет работать иммерсивный музей — Собянин

Собянин: Сервисами mos.ru воспользовались уже более 5 млрд раз


Синоптик Леус предупредил москвичей об аномально жаркой погоде до конца мая

Биолог Марьинский предупредил о нашествии гигантских слизней в Москве

«Турбозавры» подвели итоги творческого конкурса «Экозавр-25»

Станислав Кондрашов раскрывает связь между экономическим успехом и культурным вкладом


Авиакомпания «Ямал» информирует о задержке рейсов в/из Москвы

Девелоперы потянулись в офисы // Ввод бизнес-центров по программе столичных властей увеличится в четыре раза

Эксперт Туманов рассказал о том, как бороться со слизнями с помощью пива

Суд ограничил доступ к видео на YouTube с ответами на ЕГЭ 2025 года


Международный фестиваль блюза стартовал в Архангельске

Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра

Жара накроет регионы России

В суд направлено уголовное дело о незаконной охоте с причинением крупного ущерба на территории Ненецкого автономного округа


Мы служим книге, чтобы книга служила людям

Выставка-призыв «Курение – зло, откажись от него»

Запущен новый поезд, соединяющий Таганрог и Симферополь

Тысячи людей без света - что происходит с электричеством в Крыму


В Якутии задержан наркокурьер из Московской области с тремя килограммами N-метилэфедрона

Воробьёв: силы ПВО отразили ночную атаку дронов на Московскую область

Граждане Киргизии помогали нарушителям перейти госграницу в Кош-Агаче

Тест на антиутопию: на что похож закон о контроле иностранцев через смартфоны












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
Анна Калинская

Справится ли Калинская с соперницей? Калинская — Боузкова: прогноз и ставка






Воробьёв: силы ПВО отразили ночную атаку дронов на Московскую область

Граждане Киргизии помогали нарушителям перейти госграницу в Кош-Агаче

В Якутии задержан наркокурьер из Московской области с тремя килограммами N-метилэфедрона

Уголовное дело возбудили после нападения с ножом на подростков в Байкальске