Добавить новость
ru24.net
News in English
Декабрь
2022

These Airbnb owners run short-term stays out of a school bus, tree house, yurt, and a fire station. They break down 5 tips for managing out-of-the-box properties.

0
One of the geodesic domes that the Kernohans host short-term guests in.
  • Georgia couple John and Fin Kernohan welcome guests to unique properties that brought in $6,000 last month in revenue, they say.
  • Managing unusual properties creates unique challenges like fighting the elements and managing guest expectations.
  • The tiny home enthusiasts break down everything a new host of an atypical property needs to know.

In 2020, John and Fin Kernohan turned their love of tiny homes into a full-fledged portfolio of seven unique rental properties spread over 16.2 acres near Georgia's Lake Oconee. 

The couple still live full-time on-site in their 300-square-foot home, which they built in 2011, and welcome visitors year-round to a variety of unusual short-stays, including two cabin-esque tiny homes, two geodesic domes, a yurt, a tiny home "firehouse," and a converted school bus. 

According to the Kernohans, between 40 to 60 guests visit the campgrounds each month, where only adults are allowed. In November, the couple generated $6,000 in revenue through travelers from Airbnb and the vacation site Glamping Hub, which Insider verified through records they provided.

Competition among Airbnb hosts has increased as short-term rental supply reaches record highs. Offering a distinct travel experience with a unique abode is one way to stand out and is even boosted by Airbnb's recent changes to their homepage. 

John breaks down tips for hosts interested in managing out-of-the box properties, from keeping structures stable to informing guests they don't have a traditional toilet.

1. Don't ignore moisture when you're braving the elements
Inside the Kernohan's glamping yurt in the Georgia wilderness.

While these unique structures may be furnished to look like real homes, it's important to remember they are interacting with the elements differently, says John. 

To prevent a "damp" smell in the structure, the Kernohans run dehumidifiers between guest stays to keep the yurts and domes dry. 

"You don't want someone stepping in a yurt and it smelling like an old tent. You want it smelling nice and fresh," John said. 

Perishable items are also more likely to go stale, even if they're sealed in metal or ceramic containers. John says those hospitality touches that go a long way with guests, like providing fully-stocked coffee service with sugar and artificial sweeteners, require more supplies in non-traditional structures.

2. Constantly check unique structures to make sure they're level
The tiny home "firehouse" that the Kernohans rent out to travelers.

For these unusual properties, it's important to keep things in balance. 

"If these houses aren't level, a guest will tell you," John told Insider. 

John says some early guests in the converted school bus said they felt like they were "leaning downward" in the bed and woke up feeling "blood rushing." John went in to check with a leveler and discovered the bus was sitting on a small incline that was making a big difference. 

So the Kernohans created a makeshift lift out of 2-by-10 boards and the front tires now sit 18 inches higher than the back tires for guest comfort. 

John regularly checks the levels on all his properties, making the rounds monthly. He'll check the windowsill and the center of the floor for each structure and make the necessary adjustments accordingly.

3. Remember to set guest expectations for unorthodox amenities
The Kernohan's converted bus, which they decorated with a "French farmhouse" theme.

Guests might be excited for the adventure of staying in an atypical property, but they might also need a reality check.

John says out of hundreds of five-star reviews, their most negative feedback came from a guest who was expecting a modern air conditioner in her yurt made of canvas. 

Clearly and repeatedly communicating what the structures provide early on will prevent any bitter guests, John says. 

The correct framing for the experience can also go a long way. The Kernohan's geodesic domes, which look like half-sphere tents, come with "dry toilets," which means human materials are collected rather than flushed. 

John says he's learned to rebrand them not as a difficulty, but rather a "toilet of convenience." There is a community house on site with running water, but John now emphasizes that the dry toilets are for the guest's comfort, in case they don't want to travel to the community house in the middle of the night. 

"Guests realize, 'Oh, you're doing something for me to make my stay more convenient,' instead of 'Oh, what a pain in the butt,'" John explained to Insider.

4. Don't ignore the indoors
Inside one of the geodesic domes decorated to be an "art studio."

Guests will certainly be drawn to unique properties for their exteriors, but be careful not to skimp-out on the interiors, John cautions.

Fin chose to outfit their rental tiny homes with themes to give guests a fully immersive experience. One is inspired by J.R.R. Tolkein's "The Hobbit" and filled with vines, branches, and antique pottery to create an earthy environment. The other is inspired by Moroccan decor, complete with a 200-pound chandelier from 1937. 

Even the converted school bus has a "French farmhouse" theme with white-lace decorations. 

Guests are already seeking out a unique experience, so the Kernohans believe in investing all-the-way to guarantee positive reviews and return stays.

5. Don't be afraid of co-hosting first
One of the geodesic domes on the Kernohan's property.

For new hosts still wary of taking the leap into the business, the Kernohans recommend partnering up to share responsibility and learn the quirks of unique properties.

Currently, their converted school bus is actually a co-hosting partnership with a University of Georgia student whose mother originally owned the bus for her daycare. The student used to park the vehicle in front of his fraternity, but was eventually banned from doing so. In searching for a place to store it, he connected with Finn over Airbnb.

She eventually converted the bus into a rental and now the couple split revenue for the rental 70/30 with the student.

John believes a similar partnership could help get an aspiring host's feet wet, as they start to understand the logistics of maintenance and guest management.

Read the original article on Business Insider



Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Жена Гарика Харламова появилась на публике с округлившимся животом и подогрела разговоры о беременности

ГК «ДИАКОН» собрала во Владикавказе 80 специалистов по лабораторной диагностике

Крупная иностранная авиакомпания начала отменять рейсы в Россию

585*ЗОЛОТОЙ представил обвесы для обвесов


Arsenal ‘pushing hardest’ for Julian Alvarez transfer but face battle with Premier League rivals for ex-Man City star

This millennial CEO grew up with a heroin addict dad. Now he’s running a multimillion-dollar agency

I had a bitter divorce with my ex-husband. I didn't expect his new wife to become one of my best friends years later.

Half the world population could be diabetic or insulin resistant by 2050


Balkan Pharma Детройт

В Рязани с успехом прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Axenix: 42% международных FMCG-компаний в России уже локализовали ИТ-ландшафты

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка


Metal Force 3.51.0

Алмазы в Whiteout Survival: где собирать, как приумножать и на что тратить

Игра Cultivation Chat Group заняла топ-7 в китайском App Store

Началась предзагрузка Crystal of Atlan на PC и смартфонах



Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

Наиль Гафуров: новые эпизоды в деле российского риэлтора-жулика

В Рязани с успехом прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»




Суд ограничил доступ к видео на YouTube с ответами на ЕГЭ 2025 года

Ученые проанализировали частоту использования ругательств в 20 странах

На подлете к Москве за ночь силы ПВО уничтожили 33 беспилотника

Источник 360: пенсионер в московском метро упал под поезд и лишился ноги


Ярославль: дачники в отдельном автобусе и три тонны опасного масла — главные новости за 28.05.2025

У библиотек в России начался ренессанс

Малышевские школьники защищали проекты на Всероссийской конференции

Новосибирский экскурсовод рассказала, чем и кому интересен Новосибирск


Монфис совершил камбэк с 0-2 и пробился во второй раунд "Ролан Гаррос"

Рублев поднялся в рейтинге ATP

Теннисистка Александрова вышла во второй круг Открытого чемпионата Франции

Синнер начал выступление на «Ролан Гаррос» с победы


СЕНСАЦИЯ! ЗАЧЕМ ДЕЛОМ ГРУППЫ ДЯТЛОВА ДЕЛАЛИ ГЕГЕМОНИЮ ДОЛЛАРА США. Новости про экспедицию, перевал Дятлова! Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!

Собянин: Отражена атака трех беспилотников на Московский регион

В Тверской области прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Дешевле в 2 раза: пожилых людей, доживших до 70 лет, ждёт приятный сюрприз с 1 июня


Музыкальные новости

Валерий Гергиев и Олег Кожемяко проверили стройку на Орлином гнезде

Филипп Киркоров решил перезахоронить свою мать рядом с отцом Бедросом

Хабенский выступит на ВДНХ под музыку Моцарта, Вивальди и «Queen»

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта



IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

В Рязани с успехом прошёл благотворительный концерт «Культура в помощь Донбассу»

Наиль Гафуров: новые эпизоды в деле российского риэлтора-жулика

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка


Трамп предупредил Путина, что Россия играет с огнем

Основные ошибки при монтаже систем отопления и почему лучше обратиться к специалистам

Агент Егора Голенкова уверен, что форвард способен заиграть в «Спартаке»

Журналист Романо: футболист «Спартака» Угальде может покинуть клуб летом 2025-го


«Автокод» внедрил сервис проверки и оплаты штрафов ГИБДД по госномеру авто

В Москве выставили на продажу новый ВАЗ-2109 за 1,7 млн рублей

Собянин рассказал, каким будет новый пешеходный мост на остров Балчуг

НПС модернизирует два участка трассы «Новороссия» в Ростовской области


Президент Лаоса извинился перед Путиным за отсутствие на Дне Победы в Москве

Президент Лаоса извинился, что не смог приехать на День Победы в Москву

Выиграть миллион на «Юмор FM» помогает улыбка

Путин попросил Собянина сделать транспорт доступным для инвалидов





Косметолог Мадина Осман: как сохранить молодость кожи в зоне декольте

Большинство россиян выбирают врача по рекомендациям знакомых

«Абсолют Страхование» и Spirit. Fitness запустили страховую подписку для клиентов фитнес–клуба

Офтальмолог Кирилл Светлаков: может ли мигрень испортить зрение


Зеленский заявил, что в Киеве работают над получением ракет Taurus


«Чемпионат»: Комличенко согласовал контракт с «Локомотивом»

IX Открытый Московский фестиваль конного искусства и спорта

«Абсолют Страхование» и Spirit. Fitness запустили страховую подписку для клиентов фитнес–клуба

Поздравление с Днем Рождения Анатолию Корнеевичу Орлецкому




Собянин: Москва отбила атаку 33 вражеских дронов без потерь и ущерба

Путин попросил Собянина сделать транспорт доступным для инвалидов

Собянин: над Москвой и Подмосковьем отразили атаку трёх беспилотников

Собянин: Отражена атака трех беспилотников на Московский регион


Станислав Кондрашов раскрывает связь между экономическим успехом и культурным вкладом

Агроном предложил этим летом высадить на огороде экзотические культуры

«Турбозавры» подвели итоги творческого конкурса «Экозавр-25»

Олигархи и зелёные технологии - анализ Станислава Кондрашова


Собянин: Отражена атака трех беспилотников на Московский регион

Михаил Исаев остаётся в последней группе Национального рейтинга мэров

Новосибирский экскурсовод рассказала, чем и кому интересен Новосибирск

СЕНСАЦИЯ! ЗАЧЕМ ДЕЛОМ ГРУППЫ ДЯТЛОВА ДЕЛАЛИ ГЕГЕМОНИЮ ДОЛЛАРА США. Новости про экспедицию, перевал Дятлова! Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!


Архангельские гребцы завоевали две медали на первенстве России в Краснодаре

Жара накроет регионы России

Заместитель прокурора Архангельской области и Ненецкого автономного округа Павел Матанцев и Уполномоченный по правам ребенка в Ненецком автономном округе Галина Гуляева проведут личный приём жителей Ненецкого автономного округа по вопросам защиты пра

В суд направлено уголовное дело о незаконной охоте с причинением крупного ущерба на территории Ненецкого автономного округа


Встреча друзей «Библиотека – волшебное место, где книгам не скучно, где всем интересно».

Мы служим книге, чтобы книга служила людям

Село Субботник частично останется без электричества: в Симферополе, Евпатории, Алуште, Ялте, Керчи, Джанкое, Феодосии и Севастополе отключат свет 29 мая 2025

Выставка-призыв «Курение – зло, откажись от него»


Ярославль: дачники в отдельном автобусе и три тонны опасного масла — главные новости за 28.05.2025

Малышевские школьники защищали проекты на Всероссийской конференции

Наиль Гафуров: новые эпизоды в деле российского риэлтора-жулика

Ученые проанализировали частоту использования ругательств в 20 странах












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Елена Рыбакина — триумфатор турнира WTA 500 во Франции






Новосибирское УФАС признало недобросовестными поставщиками сразу две компании

Каждый год в Чувашии проводят «мини-чемпионат мира»: игроки-студенты со всего света, трэш-ток на арабском и дружба народов – Страна, где любят футбол

29 мая в истории Асбеста

Обломки дрона рухнули во дворе жилого дома в Одинцове