В Башкирии всем делают перерасчет за тепло. Что нужно знать об этом
[prefix]УФА, 6 фев 2019. /ИА «Башинформ», Станислав Шахов/.[/prefix] [card number= name=[b]С чего все началось [/b]]В конце января жители 218 домов Кумертау получили счета за отопление, где вместо привычных цифр сумма выросла - у одних на 500 рублей, у других на 5000. Возмущенные граждане потребовали ответ у местной администрации – с чего бы это они должны переплачивать?
В городе сформировали специальную комиссию, в которую вошли депутаты, представители управляющей организации, домкомы, сами жильцы, а также специалисты Госжилнадзора. Они проверили расчеты 50 домов.
Как рассказал заместитель председателя республиканского Госкомитета по жилищному и строительному надзору Динар Дияров, существенных ошибок при перерасчетах не нашли, в абсолютном большинстве домов перерасчет сделали правильно. В девяти домах действительно ошиблись с расчетами на 250 тысяч рублей, то есть в среднем по 27 тысяч на дом. Где-то ошибочно включили в расчет площадь нежилых помещений, где-то – взяли неправильный норматив. Излишне начисленные деньги людям вернут.
Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору направил во все управляющие компании Кумертау письма с требованием перепроверить и все остальные дома. Власти города договорились с управляющими компаниями, что сумму перерасчета люди будут платить не сразу, а в течение полугода, и пени в это время начисляться не будут. [/card][card number= name=[b]Что за перерасчет такой?[/b]]Раз в год поставщик тепла обязан делать перерасчет платы за отопление. Это прописано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены постановлением правительства РФ № 354. Скачать документ [a=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/258ab675ee7f05bba9391a7b9b56a8816abf9758/]можно по этой ссылке[/a]. Иногда перерасчёт получается в пользу потребителя, иногда – в пользу поставщика. Разберемся почему. [/card][card number= name=[b]Есть же тарифы? Почему плата увеличивается?[/b]]Платить за отопление можно тремя разными способами.
Первый способ – по нормативу, который определяет поставщик тепла. В абсолютном большинстве случаев он выше фактического потребления. Его применяют, когда у дома нет общего счетчика или он неисправен.
Второй способ – по факту. Сколько дом за месяц потребил, столько на следующий месяц придется заплатить. У этого способа есть большой минус – платить приходится неравномерно. Летом совсем ничего, осенью, когда еще только холодает, чуть побольше, а в зимние месяцы очень много. Счет на среднюю квартиру может достигать 15-20 тысяч рублей. Не всегда удобно!
Чаще всего применяется третий способ – «по рассчитанному нормативу». Это сколько тепла потребляет дом, исходя из показаний счетчика за прошлый год. У этого способа тоже есть «слабое место» - плата зависит от температуры воздуха. Прошлая зима была холоднее позапрошлой, тепла понадобилось существенно больше, вот сейчас коммунальные службы и доначисляли. Если эта зима будет теплее, на следующий год, наоборот, излишки уплаченных денег вернут людям.
Применять второй способ или третий – решают власти региона. [/card][card number= name=[b]А в других городах так бывает?[/b]]Это по всей стране так, просто не везде управляющая компания или старшие по дому объясняют людям, что происходит. Например, как нам рассказал директор Управления жилищного хозяйства Уфы Раиль Мирхайдаров, в столице Башкирии перерасчет за тепло делается много лет, с тех пор, как в домах установили общедомовые приборы учета.
- Обычно перерасчет делают в феврале-марте. У разных домов могут быть совершенно разные результаты – в одном у людей переплата, в соседнем – недоплата. Это зависит от состояния дома, этажности, сроков начала работ и других параметров. Если мы видим, что дом недоплатил, приглашаем домкомов, старших по дому, разбираемся в ситуации, просим объяснить людям. Если речь идет о больших суммах, управляющие компании делают рассрочку на несколько месяцев, - говорит он. [/card][card number= name=[b]А самому проверить корректность начислений можно? [/b]]Можно! Руководитель общественной организации в сфере ЖКХ «Уфасити.ми» Вадим Беляков составил очень простую и подробную инструкцию.
[b] [/b] [b]Очень важный момент – в расчетах бывает множество нюансов, поэтому он носит предварительный характер! Лучше перепроверяйте расчеты, например, у своих домкомов, которые проходили специальное обучение!
[/b] [b]1)[/b] Бумажным письмом или электронной почтой напишите запрос в свою управляющую компанию. Шаблон текста:
В соответствии с подпунктом «р» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.11 г., требую предоставить мне в течение трех рабочих дней следующую информацию:
1. Помесячный объем Гкал за 2018 год ([i]2017, 2016 или любые другие[/i]), затраченный нашим многоквартирным домом на отопление. В случае если наш многоквартирный дом оборудован ИТП, требую общий объем Гкал также разделить на затраченные непосредственно на отопление и на подогрев ГВС;
2. Помесячный объем расхода ГВС по многоквартирному дому за эти же периоды;
3. Ставки за отопление и тарифы тепловой энергии на подогрев ГВС по нашему многоквартирному дому за ([i]указать какие годы[/i]) с указанием периодов, если ставки менялись;
4. Площадь жилых и нежилых помещений нашего многоквартирного дома;
5. Информацию по виду системы горячего водоснабжения МКД по вышеуказанному адресу.
6. В случае если производились корректировки платы за отопление в указанные периоды, прошу предоставить данные по этим корректировкам. В случае непредоставления вышеуказанных данных в установленный законом срок оставляю за собой право обратиться в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору.
[b]2)[/b] Суммируете калории, которые дом потратил за год на отопление, и умножаете на тариф, получаете сумму, которую дом потратил на отопление. Тариф – это стоимость одной гигакалории. Он должен быть указан у вас в счете-извещении и ответе УК.
[b] 3) [/b]Теперь смотрите ставки, которые дом платил в выбранный год. Ставка — это сколько денег платит дом за обогрев 1 кв. м площади. Умножаем эти ставки на площадь дома (сумма жилых и нежилых помещений) и получаем сумму, которую оплатил дом за отопление.
[b] 4)[/b] Если у вас в многоквартирном доме установлен индивидуальный тепловой пункт, это существенно усложняет самостоятельные вычисления, единственный вариант – воспользоваться табличкой ниже.
[b] 5)[/b] Вычитаем полученное в п. 2 из полученного в п. 3. Если число больше нуля - значит дом остался должен за отопление. В этом случае полученную сумму делим на общую площадь жилых и нежилых помещений и умножаем на площадь квартиры. Получаем верную сумму задолженности. Если число меньше нуля - то же самое, только уже управляющая компания должна вернуть вам.
Можно не считать самостоятельно, а воспользоваться [a=http://rylskogo19.ucoz.ru/load/0-0-0-367-20]специальным калькулятором[/a] Например:
1. По показаниям приборов учета ваш дом потратил 100 000 рублей;
2. Умножив ставки 2018 года, у вас получилось, что за отопление вы заплатили 90 000 рублей;
3. 100 000 - 90 000 = 10 000. Именно эту сумму ваш дом остался должен за отопление за год. Делим эту сумму (10 000) на площадь дома (также берете из ответа) и умножаем на площадь вашей квартиры.[/card]