Почти 300 заключений о соответствии застройщиков выдал Главгосстройнадзор Подмосковья в 2018 г.
Почти 300 заключений о соответствии застройщиков и их проектных деклараций требованиям 214-ФЗ выдал Главгосстройнадзор Подмосковья в 2018 г., сообщили в пресс-службе ведомства со ссылкой на его начальника Артура Гарибяна.
«За прошедший 2018 г. Главгосстройнадзором Московской области было выдано 297 заключений о соответствии застройщиков и их проектных деклараций требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ)», - приводятся в сообщении слова А.Гарибяна.
В пресс-службе пояснили, что заключение о соответствии дает право компаниям, ведущим строительство жилой недвижимости на территории Московской области, зарегистрировать в Росреестре первый договор участия в долевом строительстве и открыть продажи. При отсутствии такого заключения с 1 января 2017 г. застройщики не могут осуществлять государственную регистрацию договоров долевого участия, а значит и привлекать денежные средства граждан в долевое строительство.
«За прошедший 2018 г. было вынесено 297 положительных решений о выдаче ЗОСТ застройщикам и их проектным декларациям. Нередко застройщики получают и отказы. В основном это связано с ошибками при заполнении проектной декларации или несоответствие уставного капитала требованиям закона. Но в большинстве случаев проблемы возникают у дочерних компаний. Если в составе крупной структуры есть хотя бы один участник, который допустил просрочку сдачи объекта на срок трех и более месяцев, ни одна из компаний объединения не получит ЗОСТ на новый проект», - рассказал А.Гарибян.
Он также напомнил, что с начала 2018 г. услуга по выдаче ЗОСТ для застройщиков стала доступна в электронном виде. Девелоперы для получения ЗОСТ подают заявку на портале РПГУ через личный кабинет вместе с необходимым пакетом документов.
«Срок проведения процедуры по выдаче ЗОСТ составляет не более 30 дней с момента подачи документов. Если уполномоченный орган отказывает компании в выдаче ЗОСТ, то, устранив недочеты, застройщик может снова подать документы. В помощь застройщикам для быстрой адаптации к электронным госуслугам были организованы вебинары, где сотрудники Главгосстройнадзора разъясняют часто встречающиеся ошибки при подаче заявки на получение ЗОСТ и дают рекомендации при возникновении проблем с формированием документов», - отметили в ведомстве.
А.Гарибян напомнил, что с 1 июля 2019 г. все застройщики будут обязаны перейти к использованию счетов эскроу для привлечения денежных средств граждан в рамках долевого строительства. Это касается и новых, и уже начатых проектов, вне зависимости от даты регистрации первого договора долевого участия. При этом данный способ привлечения денежных средств будет отражен в ЗОСТ.