Весь «бизнес» - в ипотеку
Осенью 2022 года доля покупок квартир в проектах бизнес-класса застройщика «Страна Девелопмент» в Москве и Санкт-Петербурге с использованием ипотечного кредитования достигла 100%, тогда как в первом полугодии показатель составлял всего около 70–75%. Напомним, в сегменте бизнес-класса в Москве компания реализует новый жилой комплекс WOW в районе Нагатино, а в Северной столице – ЖК «Дом на Васильевском» на Васильевском острове.
В Москве большая часть покупок в ипотеку была совершена с использованием субсидированных программ (80%), тогда как оставшиеся 20% приходились на ипотечные кредиты по стандартной ставке. В Санкт-Петербурге, наоборот, около 90% составляли покупки по стандартным ипотечным ставкам, и только 10% формировались за счет субсидированной ипотеки.
«В разрезе форматов квартир лидерами продаж стали «евротрешки», на второй позиции расположились «евродвушки», а студии заняли последнее место. Исходя из такой структуры можно сделать вывод, что целью большинства покупок является собственное проживание покупателей и их семей», - отмечает коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.
Аналитики компании говорят, что рост ипотечных сделок в первую очередь обусловлен выгодными условиями по ипотеке. В феврале этого года ключевая ставка ЦБ достигла самого высокого показателя за всю историю — 20%. Затем она постепенно снижалась, а вслед за ней и ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Еще одно выгодное условие — это совместные специальные предложения по ипотечным кредитам от застройщиков и банков. Так, на покупку квартир в домах ГК «Страна Девелопмент» можно оформить ипотеку от 0,5% или ипотеку траншами.
Напомним, что как в московском, так и в петербургском проектах застройщика доступна услуга «дизайнерский ремонт». В ЖК WOW цена услуги составит 50 тыс. руб./кв. м, а в «Доме на Васильевском» - от 36 тыс. руб./кв. м.
Жилой комплекс WOW располагается на искусственно сложившемся острове, который был создан в результате устройства Нагатинского спрямления русла Москвы-реки. Бюро APEX спроектировало дома в классическом стиле с башнями, из окон которых открываются виды на реку и город. Проект включает подземную парковку на 338 машиномест, помещения для кладовых и собственную социально-коммерческую инфраструктуру: на первом этаже в гранд-лобби находятся кофейня, каминная зона с диванами, помещения для заботы о питомцах, коворкинг-зона и детское пространство. Проект находится в 7 минутах ходьбы от станции метро «Технопарк». Недалеко от комплекса расположились 5 школ, 6 поликлиник, 6 детских садов, 15 магазинов, в том числе и торгово-развлекательные центры, а также крупнейший парк развлечений Москвы «Остров Мечты». Почти в трех километрах находится Ландшафтный парк, Кожуховский пруд, Тюфелева роща и Усадьба Коломенское.
Жилой комплекс «Дом на Васильевском» – второй проект застройщика «Страна Девелопмент» в Северной столице, победитель премии в сфере недвижимости «Move Realty Awards-2022», а также финалист премии «Urban Awards-2022». Недавно проект вошел в тройку победителей летнего конкурса ЕРЗ в номинации «Лучшее дворовое пространство». На 12 этажах дома расположены 244 квартиры и нежилые помещения. Жилой дом обладает великолепной транспортной доступностью (пять минут на автомобиле до ЗСД), удобным расположением рядом с Финским заливом. Вокруг - многочисленные точки притяжения Санкт-Петербурга. Во дворе дома – собственная инфраструктурой для отдыха взрослых и детей.