МИЭЛЬ: «средний чек» на вторичном рынке – 13,2 млн рублей

По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по итогам ноября 2022 г. снизилась до 13,2 млн рублей (месяцем ранее – 13,4 млн рублей).

Средний чек однокомнатной квартиры составил 9,4 млн рублей, двухкомнатной – 13 млн рублей, трехкомнатной – 17 млн рублей.

Структура продаж по бюджету покупки в ноябре 2022 года изменилась следующим образом. Больше всего сделок по-прежнему совершается в сегменте 9-12 млн рублей (29%). Второе место заняли продажи в ценовых диапазонах 6-9 млн рублей и 12-15 млн руб. (по 22%).

Доля сегмента 15-30 млн руб. снизилась на 8% (до 18%). Доля сделок свыше 30 млн руб. увеличилась на 3% (до 6%). Самую малую долю (3%) по-прежнему занимает ценовой диапазон до 6 млн руб.

Лидерами спроса в ноябре остались однокомнатные квартиры, их доля выросла на 7% и составила 38%. На втором месте – двухкомнатные квартиры (35%). Доля трехкомнатных квартир сократилась на 4% до 19%.

«К декабрю вторичный рынок пришел к относительному балансу спроса и предложения. Даже те продавцы, которые давно вышли на рынок, но медлили с решительными действиями, вдруг осознают, что дальше откладывать некуда.  Для декабря это характерная черта – и продавцы, и покупатели хотят завершить свои дела до нового года», – комментирует Александр Москатов, управляющий директор сети МИЭЛЬ.