Для инвестиций человеку необходимо выбирать только ликвидные квартиры. Надо обратить внимание на транспортную доступность, цену, вид из окна, сообщил РИАМО генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
«Ликвидность жилья определяется рядом параметров. На первом месте стоит локация. То есть объект должен располагаться в районе с хорошей транспортной доступностью, всей необходимой для комфортной жизни социальной, спортивной, торговой инфраструктурой. В Москве важна близость метро», — сказал Пысин.
Он добавил, что станций подземки в столице становится все больше и больше, а транспортная доступность в городе сегодня намного лучше, чем была 10 лет назад.
«Для большинства важен год постройки дома. Сегодня все хотят жить в новых современных ЖК, а не старых пятиэтажках. Поэтому более привлекательными вариантами для инвестиций будут квартиры в более новых проектах», — отметил эксперт.
Пысин подчеркнул, что очень важным параметром является вид из окна. Если окна смотрят на ТЭЦ, кладбище или оживленное шоссе, то такие объекты, как правило, менее рентабельны и плохо продаются. В то же время ценятся квартиры с видом на зеленые зоны или воду — реки, пруды, каналы.
«То есть можно сказать, что в первую очередь важны те параметры, которые нельзя изменить в границах самой квартиры. С точки зрения количества комнат и площади самыми инвестиционно-привлекательными являются не малогабаритные студии по 15-16 „квадратов“, но и не очень большие объекты. Наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также „евродвушки“ с большой кухней-гостиной и изолированной спальней», — добавил специалист.
По мнению эксперта, ключевым критерием выбора ликвидного объекта недвижимости является цена ниже рыночной. Любой хороший объект, который можно приобрести с дисконтом, обладает инвестиционным потенциалом. Дисконт должен быть порядка 15-25%. Чем выше цена объекта, тем больше должен быть дисконт.
«В Москве все нормальные квартиры, которые дешевле 10-12 млн (рублей — ред.), — это самые интересные для инвестиций варианты сегодня. То есть условно квартиры на столичном рынке можно разделить на несколько категорий. Наиболее перспективные стоят до 10-12 млн рублей. Следующий тип объектов стоит уже от 12 до 20 млн. Еще один от 20 до 30 млн. Квартиры стоимостью свыше 30 млн редко приобретаются в инвестиционных целях», — заключил Пысин.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Певец Дмитрий Камский готовит к релизу новый сингл "Песня Земли"
Москва слезам не верит: в ТПП РФ подержали инициативу по защите прав предпринимателей
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Молодёжь сервисного локомотивного депо «Сольвычегодск» филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис» выиграла дорожный этап интеллектуальной лиги ОАО «РЖД» «Что? Где? Когда?»
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Потеря слуха и её последствия: как справиться с проблемой
Faculty of International Journalism and Mass Communications Eurasian International University is conducting an additional intake of applicants!
Exclusive - Sayantani Ghosh expresses happiness as sets of her show Dahej Daasi shifted close to her home; says 'I've been manifesting this for quite some time now'
England U20 overpower France to be crowned world champions
Suspect arrested for ‘threatening to kill Trump and his VP pick JD Vance’ in Florida days after assassination attempt
Интервью AppTime с компанией Innova: релиз Gran Saga в России, внутриигровая оплата и «Масленица» в корейской MMO
Conscript is an old school survival horror game where the horror is just that you're in World War 1
According to BioWare, Dragon Age: The Veilguard is the first entry in the series where "the combat's actually fun" and where characters are "intentionally" the focus of the storytelling, which seems pretty unfair on the first three games
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Подтверждена совместимость операционной системы AlterOS и офисного пакета AlterOffice с МИС «Ариадна»
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Отрытый конкурс красоты и таланта «Одна на миллион»
Кровля здания частично обрушилась в результате пожара в центре Москвы
Daily Sabah: встреча Эрдогана и Асада может пройти в августе в Москве
Суд подтвердил запрет на судебное разбирательство между З. Магомедовым и Транснефтью в Лондоне
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Скончался актер из сериала «Московская борзая» Владимир Королев
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Представители «Метровагонмаш-Сервиса» посетили СЛД «Москва-Сортировочная» филиала «Московский» компании «ЛокоТех-Сервис» для обмена опытом
Министр спорта Забайкалья принял участие во Всероссийском семинаре-совещании по вопросу перспектив развития спортивной отрасли в Москве
До конца июля анимационная компания «ЯРКО» проведет еще одно мероприятие в ТРЦ «Ривьера» – развлекательную программу по мотивам мультсериала «Команда МАТЧ» (27 июля).
Росгвардейцы обеспечили безопасность во время футбольных матчей в Москве
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"