Средневзвешенная цена кв. м жилья в новостройках элитного и делюкс-класса Москвы за год выросла на 12,2%, достигнув 1,8 млн рублей, следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 15 апреля. Аналитики подвели итоги I кварталана первичном рынке этого сегмента недвижимости.
По итогам первых трех месяцев 2024 года на рынке новостроек высокобюджетного сегмента в продаже находилось 66 проектов, среди которых 35 проектов элитного класса и 31 проект делюкс-класса. В элитном классе объем предложения в штуках за квартал вырос на 8% (187 лотов), в делюкс-классе —на 13% (600 лотов). Суммарный объем предложения за квартал увеличился на 10% и составил 1,46 тыс. лотов: из них 64,3% приходится на квартиры и 35,7% — на апартаменты.
При этом, по информации экспертов, за квартал в делюкс-классе отмечалось незначительное сокращение цены кв. м на 2,6%, а в элитном классе средневзвешенная стоимость кв. м стагнировала, что обусловлено структурой экспозиции. Аналитики уточнили, что за последние полгода в элитном классе фиксировался прирост доли предложения в корпусах на начальном этапе строительства, а в марте 2024 года на рынок был выведен крупный объем — 187 штук — в новом проекте. Без учета этого проекта в элитном классе прирост средней цены кв. м за квартал составил 3%.
Кроме того, уточняется, что на рынке высокобюджетных новостроек было заключено 80 договоров долевого участия (ДДУ) (-48,7% за квартал, +60% за год): в январе — 21 ДДУ, в феврале — 28, в марте — 31. В компании объяснили, что подобная динамика обусловлена сезонностью.
«Ужесточение условий по ипотеке напрямую не влияет на высокобюджетный сегмент. Однако стоит учитывать, что с ростом ключевой ставки выросли проценты по вкладам, что переориентировало некоторых покупателей на краткосрочные депозиты. Также стоит упомянуть тренд на увеличение потенциальных инвесторов в регионы России, например, Сочи, где растет выбор рентабельной элитной недвижимости», — сказала директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Она обратила внимание на то, что год к году показатель спроса в высокобюджетном сегменте только растет, а также наблюдается повышенная активность застройщиков, выраженная в количестве новых проектов на рынке, что влияет на уровень конкуренции в сегменте.
«На рынке предложения элитной недвижимости за прошедший год наблюдается стагнация средневзвешенной цены, а на рынке новостроек делюкс-класса было отмечено сокращение цены кв. м за (-2,6% за квартал, -8,8% за полгода). Одной из причин такой динамики являются изменения в структуре экспозиции. Если рассматривать каждый проект индивидуально, то в большинстве случаев наблюдается положительная динамика цены кв. м за квартал», — заключила Раджабова.
Ранее, 12 апреля, сообщалось, что за год средняя стоимость кв. м жилья премиум-класса в новостройках столицы выросла на 14,6%. По данным компании «Метриум», она достигла 670,7 тыс. рублей. При этом средневзвешенная цена кв. м квартир и апартаментов бизнес-класса составляет 449 тыс. 679 рублей. За 12 месяцев она увеличилась на 9,2%.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Отрытый конкурс красоты и таланта «Одна на миллион»
Дисбактериоз, Синдром дырявого кишечника и отеки: Кутушов рассказал, как связаны эти проблемы
Не поможет и жвачка: Доктор Кутушов рассказал о причинах неприятного запаха изо рта
Дата запуска новой системы въезда / выезда из ЕС перенесена: российским туристам теперь надо в ней зарегистрироваться
Россиян предпочли туркам: в Турции, в отеле забитом российскими туристами, сломались кондиционеры и отдыхающие начали со скандалом перетаскивать кровати в ресторан
Why you should buy physical copies of your favorite books
Mikel Arteta demands more Arsenal signings as he gives cryptic update on Riccardo Calafiori transfer
Exclusive - Sayantani Ghosh expresses happiness as sets of her show Dahej Daasi shifted close to her home; says 'I've been manifesting this for quite some time now'
Who is Ghetts and what character does the rapper play in Supacell?
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Участок трассы Р-132 Золотое кольцо во Владимирской области отремонтирован на 80 %
В России почти за миллион продают Москвич-2141, простоявший в гараже с 1994 года
Отрытый конкурс красоты и таланта «Одна на миллион»
Главный врач клиники микрохирургии глаза АйМед Элина Санторо: что такое катаракта на самом деле
22 июля Всемирный день мозга. Отвечаем на популярные вопросы о когнитивных расстройствах
Парк "Три вулкана" Группы "Интеррос" задает "зеленые" стандарты качества отечественного туризма
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Главный врач клиники микрохирургии глаза АйМед Элина Санторо: что такое катаракта на самом деле
Парк "Три вулкана" Группы "Интеррос" задает "зеленые" стандарты качества отечественного туризма
Кажетта Ахметжанова: какие цифры в дате рождения отвечают за денежный магнетизм человека