Международная сеть сервисных офисов выкупила 18 тыс. «квадратов» офисных площадей в Москве
Сеть сервисных офисов Space 1 приобрела российское подразделение международного бизнеса WeWork. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании, уточнив, что сделка включает в себя четыре площадки общей площадью 18 тыс. кв. метров, расположенных в нескольких бизнес-центрах Москвы.
В пресс-службе рассказали, что площади в бизнес-центрах «Белая площадь», «Красная Роза», «Аркус III» и торговой галерее «Большая Якиманка, 26» позволят компании предложить более 3 тыс. рабочих мест в востребованных районах столицы.
В рамках интеграции портфеля WeWork, компания представляет новый формат офисных пространств — Space 1 JET. Он стал третьим продуктом в линейке Space 1 в России и Дубае. Кроме него компания предлагает клиентами классический сервисный офис Space 1 и реализацию индивидуального проекта заказчика под брендом Space 1 Custom.
По словам управляющего директора Space 1 Михаила Бродникова, в основе Space 1 JET заложена идея о том, что пространство должно способствовать эффективности команд, предоставляя высокотехнологичные офисы, где каждая деталь спроектирована для достижения высоких результатов. «Расширение портфеля до 52 тыс. кв. метров позволяет удерживать лидирующую позицию на рынке сервисных офисов в России», — отметил он.
Коммерческий директор Space 1 Мария Кабанова добавила, что благодаря появлению формата Space 1 JET, арендаторы могут выбрать помещение от 5 рабочих мест с минимальной продолжительностью контракта шесть месяцев.
По данным Commonwealth Partnership (CMWP), на начало апреля 2024 года объем столичного рынка гибких рабочих пространств составил 406 тыс. кв. метров, из них 89% приходится на сетевых операторов.
Международный партнер и руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина рассказала, что формат гибких рабочих пространств демонстрирует возрастающую популярность, так как найти сейчас качественный офис площадью 500-1000 кв. метров с удобной локацией арендаторам становится все сложнее. «Благодаря сделке Space 1 становится лидером среди операторов гибких пространств и занимает первое место с 13% рынка. Таким образом, с диверсификацией продукта проект будет интересен как крупным потребителям, так и небольшим компаниям, у которых есть потенциал роста в масштабные проекты», — прокомментировала она.
На конец I квартала 2024 года уровень вакансии в сетевых гибких рабочих пространствах составил 7,1%, достигнув исторического минимума. Подобная динамика индикатора подтверждает высокий спрос в сегменте. «Впервые в истории наблюдений уровни вакансии в сегментах гибких рабочих пространств и классических офисов сошлись в одной точке – 7%. Мы видим повышенный интерес потенциальных арендаторов к сегменту, особенно на фоне ограниченного ликвидного предложения офисов в отделку в сегменте классической аренды», — рассказала руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что уровень вакантности офисных помещений достиг рекордного минимума за последние 10 лет — в 2023 году в среднем свободными оставались только порядка 8% от всех лотов.