«Известия»: ставку по семейной ипотеке могут поднять до 12%

Ставка по семейной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Такой вариант сейчас обсуждается в правительстве, сообщают «Известия» со ссылкой на близкие Минфину РФ источники.

Повышение ставки позволит отсечь заёмщиков, которые покупают недвижимость с инвестиционными целями, а также снизить долю субсидируемой ипотеки на первичном рынке, считают авторы предложения.

Сейчас семейная ипотека выдаётся под 6%. Президент России Владимир Путин, объявляя о продлении программы, заявил, что после 1 июля 2024 года ставка останется прежней для семей с детьми до 6 лет. Предложения по условиям для семей с детьми старшего возраста сейчас готовит Минфин. Одним из вариантов является повышение ставки до 12%, Минфин предлагает оставить ставку на этом уровне до конца срока действия программы, то есть до 2030 года.

Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что для регионов с низкими доходами населения 12% для семейной ипотеки — много. Он предложил установить её для Москвы, Подмосковья и других регионов с высокими доходами.

По словам источника «Известий», решение поможет добиться того, чтобы семейная ипотека стала более целевой программой, поскольку в этом случае кредиты будут брать именно те заёмщики, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а не те, кто просто хочет вложиться в недвижимость.

Напомним, Правительство РФ запустило программу «Семейная ипотека» по льготной ставке 6% ещё в начале 2018 года.  За 6 лет «Семейная ипотека» стала значимым инструментом поддержки семей с детьми: она позволяет расширить жилплощадь, что, в свою очередь, создаёт предпосылки к улучшению демографической ситуации. Программа одновременно поддерживает спрос на новостройки, стимулируя рост строительной отрасли.

После расширения программы на семьи с двумя несовершеннолетними детьми выдача «Семейной ипотеки» кратно выросла и достигла максимума — 409,1 тысячи кредитов в 2023 году. В результате среднемесячная выдача «Семейной ипотеки» впервые превысила выдачу «Льготной ипотеки».

За всё время реализации «Семейной ипотекой», по данным Минфина, воспользовались около 843 тысяч семей с детьми, общая сумма кредитов превысила 4,1 трлн рублей (по состоянию на 1 марта 2024 года). При этом значимость «Семейной ипотеки» для рынка непрерывно росла.

География выдачи «Семейной ипотеки» крайне широкая, но её основная часть (76% от всех выдач за 2018 — I полугодие 2023 года) сконцентрирована в европейской части России: в Центральном (31%), Приволжском (20%), Северо-Западном (14%) и Южном (11%) федеральных округах. Это во многом обусловлено региональной структурой многоквартирного строительства: на ЦФО, ПФО, СЗФО и ЮФО приходится около 80% строящегося жилья.

Срок действия программы «Семейная ипотека» заканчивается в 2030 году. В Правительстве РФ предлагают сделать программу бессрочной и регулировать ставку внутри программы.

Фото: A42.RU