Красноярцам едва хватит денег для оплаты ипотеки на вторичном рынке

Средней зарплаты красноярцев едва хватит, чтобы закрыть ипотеку на вторичном рынке. Такую статистику привели аналитики портала «Мир квартир» и маркетплейса «Выберу.ру».

По их данным, в январе средняя цена «двушки» на вторичном рынке в Красноярске составила 6,1 миллиона рублей. Первоначальный взнос по ней — 1,6 миллиона. По данным Росстата за январь 2024 года, красноярцы в среднем зарабатывают 82,4 тысячи рублей. Банк в среднем требует зарплату в 1,6 раза больше — 129 тысяч рублей, чтобы одобрить ипотеку. Тогда ежемесячный взнос по ипотеке составит 65 тысяч рублей. Таким образом, в теории у красноярцев с ипотекой при средней зарплате останется 17 тысяч рублей на остальные нужды.

С таким показателем Красноярск занял в рейтинге последнее 16 место среди миллионников.

Для подсчетов аналитики взяли среднюю стоимость двухкомнатной квартиры в крупных городах и провели расчеты при помощи ипотечного калькулятора. Предполагалось, что банк выдаст заемщику кредит под 18% на 30 лет при условии первоначального взноса в 30% от стоимости недвижимости. Данные о средней зарплате в регионах брались из официальных данных Росстата за январь 2024 года.

В европейской части страны брать двухкомнатную квартиру в ипотеку вообще не выгодно. Жители Краснодара в среднем получают 58 тысяч рублей, а должны по ипотеке в банк все 68 тысяч рублей. Придется искать подработку и жителям Нижнего Новгорода, Казани и Москвы. Они поделили третье, второе и первое место в рейтинге, с разницей в 17, 25 и 58 тысяч рублей соответственно.

Горожане всё меньше покупают «вторичку», но цены на них взлетают ежедневно. Так, за последние пять лет стоимость поднялась аж в два раза. Арендовать квартиру в таком случае становится намного выгоднее.