Банкротство крупного китайского девелопера может вызвать мировой кризис
Акции Evergrande на Гонконгской бирже за неделю теряют под 25 процентов, с начала года – уже минус 83. Компании предрекают крах. Но главное: ее банкротство ударит по всему китайскому рынку.
Акции крупнейших китайских компаний на Шанхайской фондовой бирже в среду упали более чем на процент. Снижение ключевых котировок – на бирже в Шэньчжэне. И даже в США. Отрицательную динамику спровоцировала ситуация с одной из крупнейших девелоперских компаний в Китае – Evergrande. Из-за много миллиардной задолженности она оказалась на пороге банкротства.
Сотни вкладчиков крупнейшего китайского застройщика Evergrande – в самом Китае известного как Hengda – врываются в штаб-квартиру, требуя вернуть деньги. Нарисованные от руки плакаты полиция пыталась было вырвать, но потом решила не вмешиваться. Разве что отгородила щитами соседние офисы.
Панику спровоцировала новость о гигантской задолженности – более трехсот десяти миллиардов долларов. Такой закредитованности нет ни у одного девелопера в мире. А денег на выплаты по долгам – нет. Акции Evergrande на Гонконгской бирже за неделю теряют под 25 процентов, с начала года – уже минус 83. Компании предрекают крах. Но главное: ее банкротство ударит по всему китайскому рынку.
Эксперты называют Evergrande этаким китайским "Леман Бразерс", чье банкротство в 2008 году спровоцировало мировой финансовый коллапс. Сравнение, может, и покажется преувеличением, все-таки китайский девелопер не работает по всему миру. Но и китайского масштаба достаточно, чтобы поднять кризисную волну.
Акции многих мировых компаний и целые отрасли уже просели. И тут все внимание к китайскому правительству: будет ли оно спасть бизнес-империю, название которой с китайского можно перевести как "важное и вечное".
Ее глава Сюй Цзяинь, что считался богатейшим миллиардером Китая, пока в 2014-м его не обогнал Джек Ма, обратился к сотрудникам с долей оптимизма: "Уверен, что Evergrande при совместных усилиях менеджмента и сотрудников на всех уровнях будет упорно бороться и скоро выйдет из этих темных времен и сможет быстро и полностью восстановить работу и производство".
И это при том, что у компании по всей стране 800 незавершенных объектов, 500 из которых вообще заморожены. Следствие перегретого рынка недвижимости, которую стремительно разбогатевший Китай долгое время рассматривал как лучшую инвестицию, безудержно набирая кредиты. Руководству КНР даже пришлось посылать сигнал: и застройщикам, и кредитующим их банкирам, и курирующим чиновникам.
"Мы будем придерживаться принципа, что "жилье предназначено для проживания, а не для спекуляций", – заявил Ван Мэнхуэй, министр жилищного строительства КНР.
Китайские банки уже взяли под козырек – прекратили выдавать должникам займы. А застройщики были вынуждены пересмотреть маржу.
"Цены на жилье падают, раньше в этом районе Ханчжоу средняя цена на квадратный метр составляла 16-17 тысяч долларов, теперь 12-14 тысяч", – рассказал Суй Цзысюань, менеджер агентства недвижимости.
И это еще не Пекин с Шанхаем, где жилье еще дороже. Потому и целые мегаполисы в Поднебесной напоминают города-призраки: построены, но никто не живет. Так выглядят и многие новостройки от Evergrande. Отчего бизнес-империя даже готова распродать часть активов, кроме строительства – это и футбольные клубы, и автозаводы. Но покупателей – нет. И что теперь будет с крупнейшим в Китае футбольным стадионом, который Evergrande начинал строить полтора года назад, но дальше красивой презентации не пошло. Не исключено, что с проектом власти могут поступить радикально. Как, например, в Куньмине, где на днях снесли полтора десятка многоэтажек-долгостроев, которые застройщик не осилил.