Квартира в Москве стоит как 3 квартиры в Красноярске
Крупнейшая российская платформа онлайн-рекрутинга hh.ru и технологичный сервис по поиску недвижимости в России Циан провели исследование по стоимости квартир и выяснили, есть ли выгода от обмена квартиры в Красноярске на московскую.
Как рассказали специалисты, в исследовании сравнили бюджетные варианты — однокомнатные и небольшие "двушки" российских городов-миллионников с квартирами в столице. За основу взяли стоимость московской квартиры на вторичном рынке - 9,77 миллионов рублей.
В среднем в российских городах-миллионниках сумма от продажи квартир покроет только треть стоимости московской — 33%. Этого более чем достаточно для первого взноса, банки выдают ипотеку и при 10% от стоимости жилплощади. Так красноярцы при продаже своих квартир получат 31% от стоимости столичной. Тогда для приобретения квадратных метров в Москве не хватает в среднем 6,57 миллионов рублей.
По данным hh.ru, разница в цене между квартирами в регионе и столице составит 66 средних московских зарплат, это 5,5 лет работы, при том, что зарплата специалиста в московских компаниях составляет 99,9 тысяч рублей. Красноярцам, например, требуется 68 зарплат или 5,6 лет работы. С учётом прожиточного минимума и переплаты по ипотеке, срок накоплений будет выше. Таким образом красноярцы станут полноправными хозяевами московской квартиры только через 10 лет и 9 месяцев, омичи — через 12 лет.
Как считают специалисты, ипотеки для покупки московской квартиры и процентов по ней хватит красноярцам, чтобы приобрести в родном городе 3,4 однокомнатных квартиры.
"Финансовая выгода от переезда зависит от профессиональной сферы, - отмечает Наталья Данина, директор департамента аналитических бизнес-решений hh.ru и руководитель сервиса "Банк данных заработных плат" hh.ru. – К примеру, из наиболее высокооплачиваемых профессий за последний год предлагаемые зарплаты увеличились в Москве на 9% для разработчиков программного обеспечения, на 4% - для специалистов в сфере дизайна, верстки и пр. На 3% - для финансистов и сотрудников банковской отрасли. Однако Москва и Московская область – вовсе не лидеры по увеличению предлагаемой заработной платы (в целом по всем сферам). К примеру, за год этот показатель вырос на 12% в Уральском ФО, на 6% - в Сибирском ФО. Поэтому переезд в столичный регион – не безальтернативный вариант поиска более высокооплачиваемой должности. К тому же с распространением удаленной работы чаще появляется возможность получать столичную зарплату в родном городе".
Так красноярцы, которые работают специалистами в сфере IT-технологий в Москве, могут погасить кредит за 4 года и 5 месяцев, банковские работники - за 8 лет 1 месяц. Те кто работает в сфере продаж, погасят ипотеку за 10 лет 4 месяца.