"Ъ": спрос и цены на вторичное жилье в РФ замерли на фоне экономической ситуации

Спрос на вторичную недвижимость в крупных городах России продолжает снижаться на фоне общей экономической ситуации. Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на мнения экспертов.

Однако пока это не приводит к значительному падению средних цен предложения, свидетельствуют данные аналитических компаний.

По информации "ЦИАН.Аналитики", в марте 2024 года средняя стоимость вторичного жилья на 18 ключевых региональных рынках составила 142,8 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,5%. В "Этажах" среднюю цену по России оценивают в 122,1 тыс. за "квадрат".

"Реальный выбор у покупателей не так велик из-за нехватки ликвидных лотов, хотя количество предложения и растет", - отмечает руководитель "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов.

Наиболее заметный рост показали Нижний Новгород (+1,9% за месяц) и Краснодар (+1,2%). В Санкт-Петербурге цены, напротив, снизились на 0,9%.

"Конкуренция за покупателей вынуждает продавцов предоставлять скидки - средний дисконт в марте достиг 4,7% против 3% ранее", - говорит директор "Этажей" Ильдар Хусаинов, отмечая появление лотов для срочной реализации.

В Москве квартиры на вторичном рынке за месяц практически не изменились в цене +0,1%, согласно данным "ЦИАН.Аналитики".

Эксперты прогнозируют дальнейшее ослабление спроса из-за удорожания ипотеки и стагнацию цен. Значительного падения пока не ожидается - многие продавцы предпочтут отложить сделки.

До этого стало известно, что Банк России поддержал идею жилищных депозитов.