Алтайский край вошел в число регионов с высокой платежной дисциплиной за капремонт
По состоянию на 15 сентября 2015 года платежи в региональный Фонд капремонта Алтайского края составили 517,248 млн рублей, информирует офсайт НО. При этом взносы довольно сильно варьируются по различным муниципалитетам, следует из инфографики, опубликованной фондом.
Если проанализировать взносы по месяцам, можно отметить несколько любопытных тенденций. Так, минимальные суммы были внесены жителями Алтайского края в декабре 2014 года. Данный факт объясняется тем, что обязанность вносить платежи возникла только после 1 декабря, следовательно граждане имели право уплатить взносы до 10-го числа следующего месяца, не нарушая закон. Аналогичная картина наблюдается и по трем крупнейшим городам субъекта — Барнаулу, Бийску и Рубцовску.
При этом минимальная собираемость до Нового года оказалась в наукограде — 38,69 %, а максимальная в краевом центре — 76,19 % (по субъекту — 57,56 %). Далее, с наступлением 2015 года, размер взносов в процентных долях постепенно увеличивался. Пиковые значения почти повсеместно были достигнуты к концу лета. Так, в Рубцовске, по данным за август, «индекс собираемости» составил 81,12 %, в Барнауле— 84,12 %, а в Бийске — 73,78 %. Для региона в целом показатель равен 77,2 %.
Очевидно, что фонду в какой-то мере удалось переломить тенденцию по массовому отказу оплачивать в квитанциях по ЖКУ новую строку. Тем не менее опасения части жителей региона, что при реализации программы возникнут проблемы, начинают подтверждаться. Речь идет не только о принципе «общего котла», а также сроках реализации программы и перечне работ по конкретному дому. На повестке оказался вопрос о качестве работ и квалификации подрядчиков, выигрывающих соответствующие тендеры. Так при проведении строительного контроля на крыше барнаульского МКД по адресу: улица Деповская, 9 сотрудником регоператора были выявлены серьезные нарушения технологии производства работ по капремонту наплавляемой кровли.
Представители подрядной организации ООО «СибирьЭнергоРесурс» решили не выполнять целый ряд необходимых работ, не были проведены разборка и кладка вентиляционных шахт, разборка кровельного покрытия, разборка и устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки, огрунтовка оснований из раствора под гидроизоляционный ковер, обетонирование карнизных плит и др. В связи с выявленными нарушениями ремонт кровли дома приостановлен, региональным оператором составлено соответствующие предписание.
В то же время, как информирует Главное управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края, в регионе в рамках программы капремонта начались работы на 70 МКД. Согласно краткосрочному плану 2015-2016 годов будет отремонтировано 214 домов, более 100 из них в краевом центре. Подрядчики приступили к ремонтам в Барнауле, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Рубцовске, Яровом. Всего в данном этапе программы примут участие 10 городов и 13 районов.
Основным видом работ является ремонт кровель, при этом на некоторых домах рабочие выполняется сразу комплекс мероприятий. По словам технического директора регоператора Александра Морозова, всего на ремонт 214 домов будет направлено 571 млн рублей из средств собственников, накопленных ими на общем счете фонда капремонта. МКД отремонтируют до конца 2016 года. В перечне работ - ремонт кровли, фасада, замена лифтового оборудования, внутридомовых инженерных систем, энергетическое обследование.
А между тем в целом ряде российских регионов жители массово отказываются платить за капремонт. До конца 2015 года во всех субъектах РФ - за исключением Крыма - будет введена плата граждан за будущий капремонт МКД. Ежемесячная ставка нового «жилищного оброка» сильно различается: от 18 рублей за 1 кв. м в Ханты-Мансийске до 2 рублей в Мурманской области. Но уже сейчас эксперты фиксируют массовые неплатежи граждан. В некоторых российских регионах за будущий капремонт платят менее 20 % жителей, пишет «Независимая газета».
Согласно данным Фонда содействия реформирования ЖКХ, статистика собираемости взносов на капремонт выглядит по-разному. Есть регионы с высокими (более 85 %) показателями - например, Санкт-Петербург, Новосибирская, Костромская, Воронежская, Брянская области, Республика Татарстан. В большинстве регионов уровень собираемости близок к 50 %. Такие показатели отмечены в Саратовской, Архангельской, Нижегородской и других областях. Но есть и субъекты, где собираемость взносов на капремонт едва достигает 20 %. Такая картина наблюдается, например, в Кабардино-Балкарии, Пермском крае, Дагестане, Ингушетии и Туве. В Сочи, где платеж составляет 5,3 рубля за 1 кв. м, за последние 3-4 месяца число плательщиков несколько возросло, но тем не менее и сейчас не превышает 30 % собственников, сообщает «Макс Портал».
В Москве обязательный платеж от 15 рублей за «квадрат» появился только с 1 июля, и достоверных данных о собираемости еще нет. Но, учитывая высокие ставки «жилищного оброка», можно предположить, что показатели собираемости не порадуют, полагают эксперты.
Противники платы за капремонт ставят под сомнение юридическую основу взаимоотношений между гражданами и Фондами капремонта. Сборы на капремонт трактуются как сделка между равноправными сторонами. И если одна из сторон сделки не согласна с условиями, она может уведомить об этом другого участника. Далее стороны начинают процесс согласования. Если они не могут прийти к компромиссу, условия определяются в суде. Но в ситуации, если одна из сторон уведомила другую о своем несогласии с условиями сделки и процесс согласования не завершен, договор не может считаться заключенным, обязательства по выплате денег по этой сделке наступить не могут, полагают юристы.