Миллион квадратных метров будущего жилья продали в первом квартале застройщики в Петербурге и пригородах
По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», за три месяца реализовано 24 100 квартир – примерно 1 млн кв.м.
Расхождение в цифрах совершенно не принципиальное; нюансы подсчётов могут зависеть от того, кто и как определяет границы агломерации.
«Квартал завершился с позитивными для рынка результатами. Объём спроса оказался даже выше, чем мы предполагали», – говорит Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Продажи за год – по отношению к первому кварталу 2017-го – выросли на 18-20%.
При этом доля города увеличилась, а продажи в области пошли на спад. По сведениям Knight Frank, прибавка проданной площади в Петербурге составила 68% (если считать в квартирах – плюс 85%), в Ленобласти зафиксировали минус 26% – в метрах и минус 23% – в штуках. И это может свидетельствовать о возникновении серьёзного перекоса.
Сейчас на территории Ленобласти действуют разрешения на строительство 9,1 млн кв.м жилья, в Петербурге – не менее 10 млн кв.м.
При этом с января по март в Петербурге строители получили новые разрешения на 0,98 млн кв.м, в области – на 1,55 млн кв.м. То есть: областные девелоперы притормаживать не собираются, несмотря на очевидное смещение спроса в город. Значит, будут конкурировать по цене. Что приятно для потребителя, но несёт в себе определённые риски.