«ВКБ-Новостройки» уходят в Ростов
В 2016 году объединение «ВКБ-Новостройки» уменьшило число объектов в Краснодаре, увеличив застройку в Ростовской области и на Черноморском побережье. Причина – ужесточение требований к застройщикам кубанской столицы и снижение покупательского спроса.
Объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки» планирует в 2016 году построить 650 тыс. м2 жилой недвижимости, рассказал Сергей Геращенко, руководитель товарищества. Строительные компании активно работают в кубанской столице, Ростове-на-Дону и на Черноморском побережье. «Если продолжат ужесточаться требования к застройщикам в Краснодаре, это, скорее всего, повлияет на конечную цену квадратного метра и скажется на спросе. Наверное, в этом случае, мы переориентируемся на Ростовскую область и черноморское побережье. Ситуацию в Ростове мы рассматриваем позитивно,спрос там стабильная. То же самое касается и побережья», - пояснил он.
Уже в 2016 году объединение сократило планы по строительству в Краснодаре и увеличило их в двух других местах.
По оценкам Сергея Геращенко, первоначально продажи в 2016 году ожидалось получить на уровне 2016, но по итогам двух месяцев объем продаж вырос в объединении на 15-20% по сравнению с 2016 годом.
В начале 2016 года кубанские власти выступили с рядом заявлений, касающихся строительной отрасли. В частности, на совещании по вопросам градостроительной деятельности, которое прошло в середине января, заявлялось о том, что усилят контроль за выдачей разрешений на строительство. Другой мерой станет создание реестра строительных организаций, куда станут заносить информацию о компаниях, количестве построенных домов и других мерах. Рассматривается вопрос о том, чтобы обязать застройщиков обеспечивать все объекты требуемой социальной инфраструктурой.
Строительные компании не станут массово перемещаться в другие регионы, считает Максим Кубасов, генеральный директор строительной компании «ГИК».
«Возможность перетока строительных компаний я не исключаю, но вряд ли это будет носить массовый характер. Что касается ВКБ-Новостройки, они вели свою деятельность в Ростове и на Черноморском побережье и до того, как ужесточили требования к застройщикам, поэтому такое стратегическое решение с их стороны является совершенно логичным шагом. Они просто пересмотрели приоритеты. Ну а для компаний, ведущих свою деятельность только в рамках города Краснодара, решение о полном переходе в другой город или регион будет более сложным», - полагает он.
Справка: «ВКБ-Новостройки» - это товарищество, объединяющее ряд строительных компаний ЮФО. В объединение входят ООО «БАУИНВЕСТ», ООО «Бизнес-Инвест», ООО "Деловой Мир", ООО "КраснодарСтройГрупп", ЗАО "Кубанская марка", ООО «Мастерстрой», ООО ИСК «Наш Город», ООО "ОБД-Риэлт", ОАО "Ростовское".
О рынке: в 2015 году на Кубани сдано 3,5 млн «квадратов» жилой площади. Это второй показатель среди субъектов РФ — 6,8%. На первом месте Московская область — 7,2%.
Кстати: Ростов-на-Дону занял 13 место в рейтинге качества жизни, составленного специалистами Финансового Университета при Правительстве РФ в 2015 году. Краснодар обогнал «соседа» по параметра на 9 пунктов и оказался на 4-м месте.