Москве пообещали скачок спроса на трехкомнатные квартиры

За счет расширения программы льготной ипотеки спрос на трехкомнатные квартиры в новостройках Москвы может увеличиться на 20%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что на долю такого жилья в «старой» Москве приходится 27% от общего объема спроса на первичном рынке столицы, в ТиНАО – 16%.

По информации экспертов, на сегодня доля трехкомнатных квартир на первичном рынке «старой» Москвы составляет 32%, в ТиНАО – 19%.

Как отметил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов, застройщики долго выводили на рынок совсем немного многокомнатных квартир, что стало причиной формирования отложенного спроса. Обычно доля такого жилья в жилом комплексе не превышает 10%. Поскольку трехкомнатные квартиры приобретаются для жизни, а не инвестиций, то при перепродаже они обладают меньшей ликвидностью, чем одно- и двухкомнатное жилье.

Аналитики добавили, что в старых границах Москвы стоимость квадратного метра в «трешке» составляет в среднем 252 тыс. рублей (+29% за три года), в Новой Москве – 121 тыс. рублей (+23% за три года).

Ранее «СГ» сообщала, что на начало июня 2020 года средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса, расположенных в «замкадных» районах Москвы составила 163 тыс. рублей, стандарт-класса - 123,6 тыс. рублей.