Добавить новость
Главные новости Москвы
Москва
Январь
2021

Рынок кредитования: Рост ставок и ужесточение требований к заемщикам

На сколько кредиты станут доступнее в новом году, и стоит ли опасаться за свои банковские вклады рассказал Сергей Григорян, специалист по банковскому сектору, руководитель представительства Фонда государственных интересов Армении в России:

- Гражданам не стоит опасаться ухода с рынка крупных игроков и потери сбережений. Мы не увидим ситуации, подобной прошлым кризисам (2014 и 2008 годов), когда рынок сокращался бурными темпами и его массово покидали финансовые организации.

Безусловно, в силу тех или иных обстоятельств отток ожидается, но объемы не будут ощутимыми. Обанкротятся только самые "слабые" структуры. Это произойдет в первую очередь из-за ухудшения финансового положения их заемщиков, а не из-за структурных проблем банковского сектора, как это было в предыдущие годы.

Отток депозитов, который мы наблюдали в 2020 году, можно назвать не оттоком, а скорее перетоком денежных средств из одних продуктов в другие. Граждане закрывали депозиты и вкладывали деньги в более доходные, по их мнению, инструменты.

Тем же, кто решил оставить накопления в банках на депозитах нечего опасаться, поскольку их львиная доля не превышает потолок застрахованной государством суммы в 1,4 миллиона рублей. Также для некоторых вкладов был повышен страховой порог до 10 миллионов рублей. Он распространяется на тех, кто получил деньги от продажи недвижимости, в наследство, в результате страховых, социальных выплат или грантов в форме субсидий.

Что касается ставок по кредитам и депозитам, то в этом году они будут зависеть от инфляции и денежно-кредитной политикой Банка России. На инфляцию во многом влияет изменение курса рубля и, как следствие, резкое подорожание импортных товаров из-за падения национальной валюты. Это может привести к тому, что процентные ставки по депозитам несколько вырастут и окажутся на уровне более 5 процентов. Добавив к этому некую риск-маржу, можно предположить, что в среднем ставки по кредитам (кроме ипотеки) будут колебаться в диапазоне от 8 процентов до 15 процентов. Поэтому, если у кого-то есть необходимость взять кредит, то сейчас для этого самое время.

Активность по оформлению гражданами потребительских кредитов будет существенно расти. В ближайшие несколько лет модель потребления населением будет основана на кредитных ресурсах и это будет основным драйвером роста потребительского кредитования. Будет увеличиваться долговая нагрузка, прежде всего на граждан со средним и ниже среднего доходом, за счет увеличения спроса на кредитные карты.

Рынок автокредитования, скорее всего, просядет. Это связано с обесцениваем национальной валюты. Стоимость импортных автомобилей в рублях уже выросла и будет расти дальше. Многие из тех, кто планировал покупку автомобиля, совершили ее в 2020 году, опасаясь резкого скачка цен. В связи с кризисными явлениями, цикл обновления автомобиля, скорее всего, увеличится и будет составлять как минимум 4-5 лет, а не 3 года. Так что заявок на автокредиты будет меньше, а требования к заемщикам ужесточатся.

Также будет сокращаться рынок ипотечного кредитования. По моим прогнозам, уже в начале года в этом секторе наметится определенная стагнация, которая продлится вплоть до конца 2021 года. Она будет вызвана все тем же падением покупательской способности.

В 2020 году рынок недвижимости в Москве, да и во всей России пережил расцвет, благодаря рекордному снижению ипотечных ставок. Цены на недвижимость резко взлетели вверх. Впервые за долгое время мы столкнулись с тем, что спрос начал превышать предложение. Но, очевидно, что такая ситуация не может продолжаться долго.

Во второй половине 2021 года будет наблюдаться рост процентных ставок по ипотеке в диапазоне от 1 процента до 2 процентов. Стоит ли бежать и оформлять сейчас ипотеку - большой вопрос. Одновременно с увеличением ставок, пропорционально упадут цены на недвижимость. В итоге более низкая цена компенсирует увеличение ставки.




Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus




Спорт в Москве

Новости спорта


Новости тенниса
Дарья Касаткина

«Сучка». Уроженка Москвы отреагировала на поражение от Касаткиной на Australian Open






«Мягкая сила» русского художника Василия Перова 

Адвокат объяснил, почему не стоит оплачивать проезд в маршрутке переводом

Эксперт: программа КРТ — стратегически важный проект Москвы

Петросян — о командном турнире на ЧР по прыжкам: боролись не на жизнь, а на смерть